海逸豪園 海逸灣屋苑資料
海逸豪園 海逸灣 位於九龍 海逸(美聯分區) 海逸豪園里8號，發展商為長江實業 / 中華電力集團，於2001年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,377個單位。設有2至4房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有維港中心第二座停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達海逸坊；3分鐘到達大環山公園。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
6座
單位數量
1377伙
樓齡
24.8年
落成日期
26/09/2001
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業優點
東南九龍唯一真正臨海大型屋苑
物業層數
34層 (第16,17,18座)
* 不包括第B3層、第B2層、第B1層、第1層及主天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
24層 (第19座)
* 不包括第B3層、第B2層、第B1層、第1-2層及主天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
25層 (第20座)
* 不包括第B3層、第B2層、第B1層、第1層及主天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
26層 (第21座)
* 不包括第B3層、第B2層、第B1層、第1層及主天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
長江實業 / 中華電力集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
Biro Investment Limited (長江實業(集團)有限公司主要附屬公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
海逸豪園 海逸灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/06/26
18座 21樓 E室
3房2廳
$1,680萬
+16%
$1,680萬
實910呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$18,462
$1,450萬
/
+16%
註冊處成交
23/06/26
16/06/26
18座 5樓 A室
3房2廳
$2,000萬
+195%
$2,000萬
實1,114呎
3房
持貨年期 24.6 年
24.6年
@$17,953
$679萬
/
+195%
註冊處成交
16/06/26
16/06/26
18座 5樓 B室
3房2廳
$2,000萬
+187%
$2,000萬
實1,101呎
3房
持貨年期 24.6 年
24.6年
@$18,165
$697萬
/
+187%
註冊處成交
16/06/26
15/06/26
18座 25樓 G室
2房2廳
$1,048萬
+19%
$1,048萬
實592呎
2房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$17,703
$882萬
/
+19%
註冊處成交
15/06/26
10/06/26
16座 30樓 B室
3房2廳
$2,200萬
-27%
$2,200萬
實1,100呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$20,000
$3,025萬
/
-27%
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
16座 30樓 A室
3房2廳
$2,230萬
-26%
$2,230萬
實1,096呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$20,347
$3,025萬
/
-26%
註冊處成交
10/06/26
26/05/26
21座 16樓 D室
3房2廳
$1,668萬
+66%
$1,668萬
實886呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$18,826
$1,008萬
/
+66%
註冊處成交
26/05/26
12/05/26
20座 29樓 E室
4房2廳
$2,018萬
+6%
$2,018萬
實1,091呎
4房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$18,497
$1,900萬
/
+6%
註冊處成交
12/05/26
04/05/26
21座 11樓 E室
2房2廳
$859萬^
$859萬^
實548呎
2房
@$15,675
-
註冊處成交
04/05/26
29/04/26
18座 15樓 F室
2房2廳
$958萬
+242%
$958萬
實592呎
2房
持貨年期 22.7 年
22.7年
@$16,182
$280萬
/
+242%
註冊處成交
29/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海逸豪園 海逸灣的發展商是？
A1. 長江實業 / 中華電力集團
Q2. 海逸豪園 海逸灣的落成日期？
A2. 2001年09月落成
Q3. 海逸豪園 海逸灣的規模？
A3. 海逸豪園 海逸灣共有1期，6座，提供1377個單位
Q4. 海逸豪園 海逸灣提供哪些屋苑類型？
A4. 海逸豪園 海逸灣提供私人物業 (住宅)
Q5. 海逸豪園 海逸灣交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達黃埔站，交通便利
Q6. 海逸豪園 海逸灣有哪些設施？
A6. 海逸豪園 海逸灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 海逸豪園 海逸灣的優點？
A7. 東南九龍唯一真正臨海大型屋苑
Q8. 海逸豪園 海逸灣的校網？
A8. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q9. 海逸豪園 海逸灣鄰近的小學？
A9. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q10. 海逸豪園 海逸灣鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 海逸豪園 海逸灣樓齡？
A11. 24.8年
Q12. 海逸豪園 海逸灣單位數量？
A12. 1377伙
Q13. 海逸豪園 海逸灣成交資料？
A13. 海逸豪園海逸灣18座最新成交一個910呎的3房單位，實用呎價為$18,462，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海逸豪園 海逸灣期數有多少？
A14. 海逸豪園 海逸灣共有1期6座
Q15. 海逸豪園 海逸灣座數有多少？
A15. 海逸豪園 海逸灣共有6座，共1377伙
Q16. 海逸豪園 海逸灣樓價？
A16. 海逸豪園 海逸灣成交平均呎價為$19,685，可以在海逸豪園 海逸灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。