福苑 位於九龍 旺角(美聯分區) 西洋菜南街138號，於2001年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有42個單位。交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有望覺堂基督教大樓停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達先達廣場；3分鐘到達花園街公共圖書館；區內亦設有CLP 汽車充電站及麥花臣動物診所。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。