維港灣屋苑資料
維港灣 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道11號，發展商為港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外，於2000年2月開始落成，由9座樓宇組成，共有2,314個單位。實用面積為457至1,891平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達奧海城；距離海輝道公園只需8分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
9座
單位數量
2,314伙
樓齡
26.1年
落成日期
02/02/2000 - 03/05/2000
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
579 個
物業優點
港鐵沿線5分鐘直達中環；擁有8萬呎室外高爾夫球習場；室內外運動場；鄰近名校網
物業層數
第 1, 2 座 1/F ~ 40/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 3, 5, 6, 7, 10 座 1/F ~ 42/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 8, 9 座 1/F ~ 45/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
發展商
港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
新中地產有限公司
信和置業有限公司
嘉里建設有限公司
發展銀行置地有限公司
中國海外集團有限公司
管理公司
地鐵公司
維港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
3座 18樓 D室
3房2廳
$1,250萬
+189%
$1,250萬
實692呎
3房
持貨年期 26.1 年
26.1年
@$18,064
$432萬
/
+189%
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
3座 12樓 F室
2房2廳
$850萬
$850萬
實457呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$18,600
$850萬
/
註冊處成交
23/02/26
22/02/26
10座 41&42樓 C室
複式
$3,908萬
+62%
$3,908萬
實1,587呎
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$24,625
$2,420萬
/
+62%
註冊處成交
22/02/26
19/02/26
5座 18樓 A室
3房2廳
$1,258萬
+180%
$1,258萬
實692呎
3房
持貨年期 20.9 年
20.9年
@$18,179
$450萬
/
+180%
註冊處成交
19/02/26
15/02/26
10座 19樓 C室
3房2廳
$1,700萬
+44%
$1,700萬
實786呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$21,628
$1,184萬
/
+44%
註冊處成交
15/02/26
04/02/26
6座 20樓 F室
2房2廳
$827萬
-16%
$827萬
實457呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$18,092
$980萬
/
-16%
註冊處成交
04/02/26
03/02/26
10座 8樓 A室
2房2廳
$1,050萬
-6%
$1,050萬
實520呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$20,192
$1,114萬
/
-6%
註冊處成交
03/02/26
30/01/26
01座 低層 D室
$1,127萬
$1,127萬
實647呎
@$17,419
-
成交
30/01/26
27/01/26
9座 35樓 F室
$855萬
+169%
$855萬
實459呎
持貨年期 17.0 年
17.0年
@$18,627
$318萬
/
+169%
註冊處成交
27/01/26
26/01/26
10座 6樓 G室
2房2廳
$790萬
+134%
$790萬
實457呎
2房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$17,287
$338萬
/
+134%
註冊處成交
26/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維港灣的發展商是？
A1. 港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外
Q2. 維港灣的落成日期？
A2. 2000年02月開始入伙
Q3. 維港灣的規模？
A3. 維港灣共有1期，9座，提供2,314個單位
Q4. 維港灣平均單位面積？
A4. 實用面積由457呎至1,891呎不等
Q5. 維港灣交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達奧運站，交通便利
Q6. 維港灣有哪些設施？
A6. 維港灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施與美容/保健等設施。
Q7. 維港灣的優點？
A7. 港鐵沿線5分鐘直達中環；擁有8萬呎室外高爾夫球習場；室內外運動場；鄰近名校網
Q8. 維港灣的校網？
A8. 小學校網為32，中學校網為油尖旺。
Q9. 維港灣鄰近的小學？
A9. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q10. 維港灣鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 維港灣樓齡？
A11. 26.1年
Q12. 維港灣單位數量？
A12. 2,314伙
Q13. 維港灣成交資料？
A13. 維港灣3座最新成交一個692呎的3房單位，實用呎價為$18,064，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 維港灣期數有多少？
A14. 維港灣共有1期9座
Q15. 維港灣座數有多少？
A15. 維港灣共有9座，共2,314伙
Q16. 維港灣樓價？
A16. 維港灣成交平均呎價為$20,171，可以在維港灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。