利奧坊．曦岸屋苑資料
利奧坊．曦岸 位於九龍 大角咀(美聯分區) 福澤街38號，發展商為恒基兆業，於2021年12月開始落成，由2座樓宇組成，共有488個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為171至687平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有嘉運大廈停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達利奧坊；距離南昌公園只需10分鐘；6分鐘到達大角咀體育館；區內亦設有藍澳動物醫院。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
2座
單位數量
488伙
樓齡
4.5年
落成日期
21/12/2021
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業層數
24層(第1,2座：地下、1樓至28樓)
* 不包括天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方:
榮港發展有限公司
(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited 及
Kinsford International Limited)
管理公司
尊家管業有限公司
批地年期
999年，由1871年8月5日起計
利奧坊．曦岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/06/26
1座 15樓 M室
開放式 | 露台
$398萬
-20%
$398萬
實197呎
開放式
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$20,203
$498萬
/
-20%
註冊處成交
21/06/26
17/06/26
2座 6樓 C室
1房1廳 | 露台
$505萬
-14%
$505萬
實248呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$20,363
$584萬
/
-14%
註冊處成交
17/06/26
10/06/26
1座 7樓 K室
1房1廳 | 露台
$520萬
-18%
$520萬
實253呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$20,553
$633萬
/
-18%
註冊處成交
10/06/26
20/05/26
2座 中層 L室
開放式 | 露台
$396萬
$396萬
實197呎
開放式
@$20,102
-
成交
20/05/26
11/05/26
2座 18樓 J室
開放式 | 露台
$390萬
-24%
$390萬
實193呎
開放式
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$20,207
$514萬
/
-24%
註冊處成交
11/05/26
26/04/26
2座 18樓 F室
1房1廳 | 露台
$550萬
-15%
$550萬
實257呎
1房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$21,401
$646萬
/
-15%
註冊處成交
26/04/26
13/04/26
2座 6樓 D室
1房1廳 | 露台
$478萬
-21%
$478萬
實257呎
1房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$18,599
$602萬
/
-21%
註冊處成交
13/04/26
19/03/26
1座 10樓 N室
開放式 | 露台
$380萬
-19%
$380萬
實193呎
開放式
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$19,689
$472萬
/
-19%
註冊處成交
19/03/26
02/03/26
2座 12樓 E室
1房1廳 | 露台
$490萬
-25%
$490萬
實257呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$19,066
$657萬
/
-25%
註冊處成交
02/03/26
05/02/26
1座 16樓 L室
1房1廳 | 露台
$470萬
-24%
$470萬
實255呎
1房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$18,431
$619萬
/
-24%
註冊處成交
05/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 利奧坊．曦岸的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 利奧坊．曦岸的落成日期？
A2. 2021年12月落成
Q3. 利奧坊．曦岸的規模？
A3. 利奧坊．曦岸共有1期，2座，提供488個單位
Q4. 利奧坊．曦岸提供哪些屋苑類型？
A4. 利奧坊．曦岸提供私人物業 (住宅)
Q5. 利奧坊．曦岸平均單位面積？
A5. 實用面積由171呎至687呎不等
Q6. 利奧坊．曦岸交通是否方便？
A6. 步行4分鐘直達奧運站，交通便利
Q7. 利奧坊．曦岸有哪些設施？
A7. 利奧坊．曦岸設有會所、泳池、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q8. 利奧坊．曦岸的校網？
A8. 小學校網為32，中學校區為油尖旺。
Q9. 利奧坊．曦岸鄰近的小學？
A9. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q10. 利奧坊．曦岸鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 利奧坊．曦岸樓齡？
A11. 4.5年
Q12. 利奧坊．曦岸單位數量？
A12. 488伙
Q13. 利奧坊．曦岸成交資料？
A13. 利奧坊．曦岸1座最新成交一個197呎的0房單位，實用呎價為$20,203，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 利奧坊．曦岸期數有多少？
A14. 利奧坊．曦岸共有1期2座
Q15. 利奧坊．曦岸座數有多少？
A15. 利奧坊．曦岸共有2座，共488伙
Q16. 利奧坊．曦岸樓價？
A16. 利奧坊．曦岸成交平均呎價為$22,664，可以在利奧坊．曦岸屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。