利．晴灣 23屋苑資料
利．晴灣 23 位於九龍 大角咀(美聯分區) 杉樹街23號及橡樹街87號，發展商為有利集團 / 市建局，於2021年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有142個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為276至584平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有旺角街坊會陳慶社會服務中心停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達新九龍廣場；2分鐘到達晏架街遊樂場；區內亦設有毛國界動物醫院。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
1座
單位數量
142伙
樓齡
4年
落成日期
30/09/2021
物業設施
會所
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
5個住客停車位
其他住客用車位：
2個住客雙層停車位
1個供傷殘人士之發展項目停車位
1個訪客停車位
1個住客電單車停車位
1個住客上落貨車位
物業層數
27層 (地庫、地下、1至28樓)
* 不包括天台、高層天台1 樓、高層天台2 樓及頂層天台
* 不設4 樓、14 樓及24 樓
發展商
有利集團 / 市建局
賣方/賣方的控權公司
賣方：
市區重建局（作為「擁有人」）1
Rich Asia Management Limited（作為「如此聘用的人」）2
（備註: 1. 「擁有人」指發展項目的法律上的擁有人或實益擁有人。2. 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）
賣方的控權公司：
擁有人（市區重建局）的控權公司：
不適用
如此聘用的人（Rich Asia Management Limited）的控權公司：
Yau Lee Holdings Limited
Yau Lee Investment Limited
管理公司
富城物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年8月8日起計
利．晴灣 23周邊設施
地鐵站
7
分鐘
奧運站
商場
5
分鐘
新九龍廣場
停車場
2
分鐘
旺角街坊會陳慶社會服務中心停車場
康樂文化
2
分鐘
晏架街遊樂場
醫院
8
分鐘
李寶椿普通科門診診所
利．晴灣 23成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/08/25
利．晴灣23 15樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$500萬^
$500萬^
實316呎
1房
@$15,823
-
註冊處成交
26/08/25
09/01/25
利．晴灣23 3樓 D室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$698萬
$698萬
實466呎
2房
@$14,968
-
註冊處成交
一手
09/01/25
21/11/24
利．晴灣23 27樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$982萬
$982萬
實465呎
2房
@$21,123
-
註冊處成交
一手
21/11/24
23/10/24
利．晴灣23 3樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$855萬
$855萬
實584呎
3房
@$14,642
-
註冊處成交
一手
23/10/24
02/04/24
利．晴灣23 26樓 A室
2房1廳 | 平台
$895萬
$895萬
實428呎
2房
@$20,911
-
註冊處成交
一手
02/04/24
24/08/23
利．晴灣23 9樓 F室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$820萬^
$820萬^
實466呎
2房
@$17,597
-
註冊處成交
24/08/23
20/03/23
利．晴灣23 5樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$736萬
$736萬
實443呎
2房
@$16,607
-
註冊處成交
一手
20/03/23
12/03/23
利．晴灣23 5樓 D室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$793萬
$793萬
實466呎
2房
@$17,019
-
註冊處成交
一手
12/03/23
09/03/23
利．晴灣23 7樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$744萬
$744萬
實443呎
2房
@$16,786
-
註冊處成交
一手
09/03/23
07/03/23
利．晴灣23 5樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$972萬
$972萬
實584呎
3房
@$16,651
-
註冊處成交
一手
07/03/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案