形品．星寓屋苑資料
形品．星寓 位於九龍 大角咀(美聯分區) 洋松街1號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有377個單位。屋苑內設有會所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有大角咀多層停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達百匯軒；4分鐘到達晏架街遊樂場；區內亦設有毛國界動物醫院。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
1座
單位數量
377伙
樓齡
14.8年
落成日期
28/08/2011
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
2層(地庫1至2樓)
34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位)
11個商場車位(包括1個傷殘人士車位)
5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)
5個上落貨車位
6個電單車位(包括4個屬住宅，2個屬商場)
物業優點
樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
物業層數
36層
(由5至39樓，Penthouse1至6樓)
當中不包括空中花園(隔火層)及空中會所
不設13、14、24、34及Penthouse 4樓
樓層高度
5-17樓:約3.40米
18樓: 約3.49米
19-38樓: 約3.40米
39樓: 約3.49米
Penthouse 1-6樓: 約3.49米
Penthouse 1樓A至E單位，Penthouse 2樓D至F單位以及Penthouse 5樓A至E單位，其部份樓層高度為約3.40米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
市區重建局
企達有限公司
新鴻基地產發展有限公司
形品．星寓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/06/26
形品．星寓 5樓 C室
露台 | 工作平台
$600萬
-7%
$600萬
實392呎
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,306
$645萬
/
-7%
註冊處成交
09/06/26
08/06/26
形品．星寓 17樓 G室
露台 | 工作平台
$490萬
-9%
$490萬
實338呎
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$14,497
$539萬
/
-9%
註冊處成交
08/06/26
28/05/26
形品．星寓 高層 L室
露台 | 工作平台
$648萬
$648萬
實386呎
@$16,788
-
成交
28/05/26
20/05/26
形品．星寓 PH5樓 A室
露台
$1,260萬
+52%
$1,260萬
實695呎
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$18,129
$832萬
/
+52%
註冊處成交
20/05/26
29/04/26
形品．星寓 PH5樓 B室
露台 | 工作平台
$1,260萬
+37%
$1,260萬
實685呎
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$18,394
$923萬
/
+37%
註冊處成交
29/04/26
01/04/26
形品．星寓 11樓 F室
露台 | 工作平台
$477萬
+16%
$477萬
實330呎
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$14,448
$412萬
/
+16%
註冊處成交
01/04/26
23/02/26
形品．星寓 33樓 F室
露台 | 工作平台
$600萬
+28%
$600萬
實390呎
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470萬
/
+28%
註冊處成交
23/02/26
03/02/26
形品．星寓 36樓 E室
露台
$700萬^
$700萬^
實370呎
@$18,919
-
註冊處成交
03/02/26
28/01/26
形品．星寓 26樓 D室
露台 | 工作平台
$765萬
+49%
$765萬
實487呎
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,708
$515萬
/
+49%
註冊處成交
28/01/26
21/01/26
形品．星寓 20樓 C室
露台 | 工作平台
$744萬
+64%
$744萬
實488呎
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,246
$455萬
/
+64%
註冊處成交
21/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 形品．星寓的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 形品．星寓的落成日期？
A2. 2011年08月落成
Q3. 形品．星寓的規模？
A3. 形品．星寓共有1期，1座，提供377個單位
Q4. 形品．星寓提供哪些屋苑類型？
A4. 形品．星寓提供私人物業 (住宅)
Q5. 形品．星寓交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達旺角站，交通便利
Q6. 形品．星寓有哪些設施？
A6. 形品．星寓設有會所、泳池與美容/保健等設施。
Q7. 形品．星寓的優點？
A7. 樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
Q8. 形品．星寓的校網？
A8. 小學校網為32，中學校區為油尖旺。
Q9. 形品．星寓鄰近的小學？
A9. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q10. 形品．星寓鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 形品．星寓樓齡？
A11. 14.8年
Q12. 形品．星寓單位數量？
A12. 377伙
Q13. 形品．星寓期數有多少？
A13. 形品．星寓共有1期1座
Q14. 形品．星寓座數有多少？
A14. 形品．星寓共有1座，共377伙
Q15. 形品．星寓樓價？
A15. 形品．星寓成交平均呎價為$18,033，可以在形品．星寓屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。