港圖灣屋苑資料
港圖灣 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 旭日街9號，發展商為嘉里集團，於2012年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有175個單位。設有2至4房間隔，實用面積為487至1,340平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有泰捷工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達榮輝商場；3分鐘到達海心公園；區內亦設有啟德動物醫院。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
175伙
樓齡
13.4年
落成日期
29/10/2012
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
共63個
地下
訪客車位 2個
商用車位 3個
住宅電單車車位 3個
住宅上落貨車車位 1個
商用上落貨車車位 3個
一樓
住宅車位 17個
商用車位 5個
暢通易達商用車位 1個
二樓
住宅車位 22個
暢通易達住宅車位 1個
訪客車位 2個
暢通易達訪客車位 1個
住宅電單車車位 2個
物業優點
維海全貌 醉人夜景
物業層數
共43層（不包括天台）
地下、1樓至48樓及天台
不設4、13、14、24、34及44樓
庇護層設於20樓
發展商
嘉里集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
巧運地產有限公司
賣方之控權公司
Kerry Group Limited
嘉里控股有限公司
嘉里建設有限公司
Kerry Properties (Hong Kong)
Limited
Goldash Holdings Limited
Smart State Holdings Limited
巧運地產有限公司
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年5月13日起計
港圖灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
港圖灣 22樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,480萬
+3%
$1,480萬
實890呎
3房
持貨年期 12.6 年
12.6年
@$16,629
$1,442萬
/
+3%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
港圖灣 38樓 D室
2房2廳 | 露台
$838萬
-10%
$838萬
實508呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$16,496
$930萬
/
-10%
註冊處成交
10/03/26
10/02/26
港圖灣 7樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,373萬
-1%
$1,373萬
實890呎
3房
持貨年期 12.6 年
12.6年
@$15,427
$1,389萬
/
-1%
註冊處成交
10/02/26
21/01/26
港圖灣 25樓 E室
2房2廳 | 露台
$890萬
+8%
$890萬
實595呎
2房
持貨年期 12.5 年
12.5年
@$14,958
$825萬
/
+8%
註冊處成交
21/01/26
04/12/25
港圖灣 46樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,429萬
-8%
$1,429萬
實874呎
3房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$16,348
$1,554萬
/
-8%
註冊處成交
04/12/25
04/11/25
港圖灣 28樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$968萬
-4%
$968萬
實602呎
2房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$16,080
$1,006萬
/
-4%
註冊處成交
04/11/25
21/09/25
港圖灣 27樓 D室
2房2廳 | 露台
$750萬
+5%
$750萬
實508呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$14,764
$717萬
/
+5%
註冊處成交
21/09/25
10/07/25
港圖灣 6樓 E室
2房2廳 | 平台
$835萬
-9%
$835萬
實574呎
2房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$14,547
$920萬
/
-9%
註冊處成交
10/07/25
09/07/25
港圖灣 26樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
$1,450萬
實874呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$16,590
$1,456萬
/
註冊處成交
09/07/25
12/06/25
港圖灣 43樓 E室
2房2廳 | 露台
$810萬
-10%
$810萬
實595呎
2房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$13,613
$902萬
/
-10%
註冊處成交
12/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
港圖灣相關新聞
常見問題
Q1. 港圖灣的發展商是？
A1. 嘉里集團
Q2. 港圖灣的落成日期？
A2. 2012年10月開始入伙
Q3. 港圖灣的規模？
A3. 港圖灣共有1期，1座，提供175個單位
Q4. 港圖灣平均單位面積？
A4. 實用面積由487呎至1,340呎不等
Q5. 港圖灣交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. 港圖灣有哪些設施？
A6. 港圖灣設有會所與娛樂設施等設施。
Q7. 港圖灣的優點？
A7. 維海全貌 醉人夜景
Q8. 港圖灣的校網？
A8. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q9. 港圖灣鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 港圖灣鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 港圖灣樓齡？
A11. 13.4年
Q12. 港圖灣單位數量？
A12. 175伙
Q13. 港圖灣成交資料？
A13. 港圖灣港圖灣最新成交一個890呎的3房單位，實用呎價為$16,629，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 港圖灣期數有多少？
A14. 港圖灣共有1期1座
Q15. 港圖灣座數有多少？
A15. 港圖灣共有1座，共175伙
Q16. 港圖灣樓價？
A16. 港圖灣成交平均呎價為$17,253，可以在港圖灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。