Downtown 38
5.0
屋苑評分
location
土瓜灣 北帝街38號
相片
平面圖
規劃圖
地圖
Downtown 38
5.0
屋苑評分
location
土瓜灣 北帝街38號
成交日期:
Downtown 38屋苑資料
Downtown 38 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 北帝街38號，發展商為市區重建局 / 新鴻基，於2019年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有228個單位。設有1至3房間隔，實用面積為280至561平方呎，屋苑內設有會所、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有中華大廈停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達海悅廣場；5分鐘到達馬頭圍道遊樂場；區內亦設有柏得康獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
228伙
樓齡
6.9年
落成日期
11/07/2019
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
10 個住客停車位
其他住客用車位:
1 個電單車停車位
物業層數
25層(地下、1至28樓)
* 不包括地庫層,2樓高層,轉換層,天台層,高層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
市區重建局 / 新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局
同德（香港）有限公司
賣方的控權公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年11月2日起計
Downtown 38成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/05/26
Downtown 38 18樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$710萬
-8%
$710萬
實385呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$18,442
$774萬
/
-8%
註冊處成交
31/05/26
28/05/26
Downtown 38 10樓 B室
1房1廳 | 露台
$540萬
+2%
$540萬
實300呎
1房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$18,000
$531萬
/
+2%
註冊處成交
28/05/26
12/05/26
Downtown 38 5樓 H室
2房1廳 | 平台 | 工作平台
$668萬
-13%
$668萬
實365呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$18,301
$765萬
/
-13%
註冊處成交
12/05/26
05/05/26
Downtown 38 12樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$703萬
+3%
$703萬
實377呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$18,647
$681萬
/
+3%
註冊處成交
05/05/26
26/04/26
Downtown 38 27樓 L室
1房1廳 | 露台
$580萬
-7%
$580萬
實309呎
1房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$18,770
$621萬
/
-7%
註冊處成交
26/04/26
26/04/26
Downtown 38 高層 B室
1房1廳 | 露台
$558萬
$558萬
實299呎
1房
@$18,662
-
成交
26/04/26
11/09/25
Downtown 38 27樓 F室
1房1廳 | 露台
$525萬
-10%
$525萬
實301呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584萬
/
-10%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 6樓 L室
1房1廳 | 露台
$480萬
-5%
$480萬
實309呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506萬
/
-5%
註冊處成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20樓 D室
1房1廳 | 露台
$495萬
-13%
$495萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572萬
/
-13%
註冊處成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25樓 E室
1房1廳 | 露台
$510萬
-12%
$510萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582萬
/
-12%
註冊處成交
05/02/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
Downtown 38相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. Downtown 38的發展商是？
A1. 市區重建局 / 新鴻基
Q2. Downtown 38的落成日期？
A2. 2019年07月落成
Q3. Downtown 38的規模？
A3. Downtown 38共有1期，1座，提供228個單位
Q4. Downtown 38提供哪些屋苑類型？
A4. Downtown 38提供私人物業 (住宅)
Q5. Downtown 38平均單位面積？
A5. 實用面積由280呎至561呎不等
Q6. Downtown 38交通是否方便？
A6. 步行6分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q7. Downtown 38有哪些設施？
A7. Downtown 38設有會所與美容/保健等設施。
Q8. Downtown 38的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. Downtown 38鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. Downtown 38鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. Downtown 38樓齡？
A11. 6.9年
Q12. Downtown 38單位數量？
A12. 228伙
Q13. Downtown 38成交資料？
A13. Downtown 38Downtown 38最新成交一個385呎的2房單位，實用呎價為$18,442，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. Downtown 38期數有多少？
A14. Downtown 38共有1期1座
Q15. Downtown 38座數有多少？
A15. Downtown 38共有1座，共228伙
Q16. Downtown 38樓價？
A16. Downtown 38成交平均呎價為$19,552，可以在Downtown 38屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。