凱譽屋苑資料
凱譽 位於九龍 尖沙咀(美聯分區) 棉登徑8號，發展商為恒基兆業，於2002年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有262個單位。設有1至3房間隔，實用面積為355至1,993平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有K11購物藝術館停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達Fhp商場；距離中間道兒童遊樂場只需4分鐘；10分鐘到達香港太空館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及天心寵物醫院。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
1座
單位數量
262伙
樓齡
23.8年
落成日期
28/05/2002
物業設施
會所
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、油蔴地街坊會學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業優點
五分鐘直達 星光大道 及 K11 Musea, 位於棉登徑內街 ，静中帶旺
物業層數
40層(地庫、地下、停車場一層、停車場二層、基座會所層、1樓至39樓)
*不包括天台
*不設4、14、24及34樓
庇護層設於天台樓層
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Aaronsburg Company Limited
Angelfield Investment Limited
恒基物業代理有限公司
管理公司
偉邦物業管理有限公司(大廈公契管理人)
凱譽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/03/26
凱譽 28樓 B室
3房2廳
$1,396萬
-25%
$1,396萬
實677呎
3房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$20,620
$1,871萬
/
-25%
註冊處成交
02/03/26
11/02/26
凱譽 22樓 H室
2房2廳
$815萬
-7%
$815萬
實445呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$18,315
$880萬
/
-7%
註冊處成交
11/02/26
26/01/26
凱譽 13樓 A室
2房2廳
$700萬
-35%
$700萬
實445呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$15,730
$1,073萬
/
-35%
註冊處成交
26/01/26
05/01/26
凱譽 19樓 A室
2房2廳
$780萬
-31%
$780萬
實473呎
2房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$16,490
$1,135萬
/
-31%
註冊處成交
05/01/26
07/12/25
凱譽 31樓 B室
3房2廳
$1,500萬
$1,500萬
實681呎
3房
@$22,026
-
註冊處成交
07/12/25
01/12/25
凱譽 29樓 H室
2房2廳
$800萬
-3%
$800萬
實453呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$17,660
$825萬
/
-3%
註冊處成交
01/12/25
05/11/25
凱譽 23樓 B室
3房2廳
$1,368萬
-38%
$1,368萬
實677呎
3房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$20,207
$2,200萬
/
-38%
註冊處成交
05/11/25
18/09/25
凱譽 13樓 C室
2房2廳
$896萬
-40%
$896萬
實488呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$18,361
$1,490萬
/
-40%
註冊處成交
18/09/25
16/09/25
凱譽 30樓 H室
2房2廳
$818萬
-31%
$818萬
實453呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$18,057
$1,182萬
/
-31%
註冊處成交
16/09/25
26/08/25
凱譽 35樓 A室
2房2廳
$700萬
-48%
$700萬
實453呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$15,453
$1,359萬
/
-48%
註冊處成交
26/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 凱譽的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 凱譽的落成日期？
A2. 2002年05月開始入伙
Q3. 凱譽的規模？
A3. 凱譽共有1期，1座，提供262個單位
Q4. 凱譽平均單位面積？
A4. 實用面積由355呎至1,993呎不等
Q5. 凱譽交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達尖東站，交通便利
Q6. 凱譽有哪些設施？
A6. 凱譽設有會所、兒童設施、娛樂設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 凱譽的優點？
A7. 五分鐘直達 星光大道 及 K11 Musea, 位於棉登徑內街 ，静中帶旺
Q8. 凱譽的校網？
A8. 小學校網為31，中學校網為油尖旺。
Q9. 凱譽鄰近的小學？
A9. 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學及油蔴地街坊會學校
Q10. 凱譽鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 凱譽樓齡？
A11. 23.8年
Q12. 凱譽單位數量？
A12. 262伙
Q13. 凱譽成交資料？
A13. 凱譽凱譽最新成交一個677呎的3房單位，實用呎價為$20,620，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 凱譽期數有多少？
A14. 凱譽共有1期1座
Q15. 凱譽座數有多少？
A15. 凱譽共有1座，共262伙
Q16. 凱譽樓價？
A16. 凱譽成交平均呎價為$24,799，可以在凱譽屋苑專頁按戶型查看個別呎價。