御．豪門屋苑資料
御．豪門 位於九龍 黃大仙(美聯分區) 沙浦道83號，發展商為參明有限公司，於2010年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有266個單位。設有3至5房間隔，實用面積為856至2,199平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有錦輝商業大廈停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需5分鐘；3分鐘到達石鼓壟道遊樂場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及恩曦獸醫診所。另外，小學校網在43區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
266伙
樓齡
15.8年
落成日期
06/01/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒小學(新蒲崗)、嘉諾撒小學、浸信會天虹小學、天主教博智小學、保良局陳南昌夫人小學、獻主會溥仁小學、聖公會基德小學、天主教伍華小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
住客車位:72個(設於3樓及5樓)
商用及訪客車位:23個(設於3樓)
上落客貨車位:7個(設於地下)
訪客車位及上落客貨車位為公用地方。
私家及商用停車位內均分別附設有2個及1個傷殘人仕停車位。
電單車位:10個(設於地下)
物業優點
。戶戶有景，東南鯉魚門海景，西南維港煙花景
。大宅大戶，三房套房至覆式連天台單位
。間格四正實用，優質用料
。設會所、商舖及停車場設施
物業層數
54層(G/F -60/F)
* 不包括天台
* 不設13、14、24、34、44及54樓
* 庇護層：16及37/F
發展商
參明有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方
申達有限公司
賣方控權公司
參明有限公司
管理公司
合安管理有限公司
批地年期
50年, 由2004年6月15日起計
御．豪門周邊設施
地鐵站
7
分鐘
宋皇臺站
商場
7
分鐘
九龍城廣場
公園
5
分鐘
九龍寨城公園
停車場
3
分鐘
錦輝商業大廈停車場
康樂文化
3
分鐘
石鼓壟道遊樂場
醫院
6
分鐘
李基紀念醫局
御．豪門成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/10/25
御．豪門 40樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,321萬
-7%
$1,321萬
實1,014呎
3房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$13,026
$1,422萬
/
-7%
註冊處成交
02/10/25
25/09/25
御．豪門 56樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,398萬
-31%
$1,398萬
實930呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$15,032
$2,015萬
/
-31%
註冊處成交
25/09/25
27/07/25
御．豪門 38樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,278萬
-11%
$1,278萬
實1,014呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$12,604
$1,444萬
/
-11%
註冊處成交
27/07/25
27/07/25
御．豪門 43樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
-19%
$1,300萬
實1,014呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$12,821
$1,607萬
/
-19%
註冊處成交
27/07/25
14/07/25
御．豪門 52樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,260萬
-34%
$1,260萬
實930呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$13,548
$1,924萬
/
-34%
註冊處成交
14/07/25
26/06/25
御．豪門 8樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,133萬
+21%
$1,133萬
實1,014呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$11,174
$934萬
/
+21%
註冊處成交
26/06/25
19/05/25
御．豪門 47樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,250萬^
$1,250萬^
實1,014呎
3房
@$12,327
-
註冊處成交
19/05/25
11/05/25
御．豪門 52樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,368萬
-27%
$1,368萬
實1,014呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$13,491
$1,876萬
/
-27%
註冊處成交
11/05/25
24/04/25
御．豪門 29樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,250萬
+23%
$1,250萬
實930呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$13,441
$1,018萬
/
+23%
註冊處成交
24/04/25
17/03/25
御．豪門 29樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
+1%
$1,300萬
實1,014呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$12,821
$1,293萬
/
+1%
註冊處成交
17/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
