海傲灣屋苑資料
海傲灣 位於九龍 油塘(美聯分區) 鯉魚門徑1號，發展商為九龍建業，於2019年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有646個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為179至576平方呎，屋苑內設有會所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有鯉魚門徑1號公眾停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達嘉華商場；1分鐘到達鯉魚門公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
3座
單位數量
646伙
樓齡
6.5年
落成日期
18/04/2019
物業設施
會所
泳池
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、秀茂坪天主教小學、秀明小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
61個住宅停車位
其他住客用車位 :
4個電單車停車位
物業層數
24層
* 不包括地庫(地庫二層,地庫一層),地下,1-3樓,轉換層,天台,上層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
九龍建業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
漢明投資有限公司
賣方的控權公司：
Sunny Pacific Group Limited
九龍建業有限公司
管理公司
康居物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月13日起計
海傲灣周邊設施
地鐵站
8
分鐘
油塘站
商場
6
分鐘
嘉華商場
停車場
1
分鐘
鯉魚門徑1號公眾停車場
康樂文化
1
分鐘
鯉魚門公共圖書館
海傲灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/09/25
2座 30樓 B室
1房1廳 | 露台
$422萬
-36%
$422萬
實262呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$16,097
$655萬
/
-36%
註冊處成交
15/09/25
14/09/25
2座 8樓 F室
開放式 | 露台
$285萬
-28%
$285萬
實201呎
開放式
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$14,179
$394萬
/
-28%
註冊處成交
14/09/25
26/08/25
1-B座 6樓 F室
1房1廳 | 平台
$405萬
-32%
$405萬
實266呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$15,226
$600萬
/
-32%
註冊處成交
26/08/25
06/08/25
1-A座 28樓 H室
1房1廳 | 露台
$394萬
-30%
$394萬
實262呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$15,038
$567萬
/
-30%
註冊處成交
06/08/25
31/07/25
2座 15樓 H室
1房1廳 | 露台
$385萬
-24%
$385萬
實260呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$14,808
$509萬
/
-24%
註冊處成交
31/07/25
30/07/25
1-B座 31樓 B室
1房1廳 | 露台
$400萬
-44%
$400萬
實270呎
1房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$14,815
$717萬
/
-44%
註冊處成交
30/07/25
21/07/25
1-A座 26樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$498萬
-34%
$498萬
實301呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$16,545
$761萬
/
-34%
註冊處成交
21/07/25
14/07/25
1-B座 10樓 E室
1房1廳 | 露台
$428萬
-29%
$428萬
實264呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$16,212
$600萬
/
-29%
註冊處成交
14/07/25
24/06/25
1-A座 21樓 H室
1房1廳 | 露台
$370萬
-31%
$370萬
實262呎
1房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$14,122
$538萬
/
-31%
註冊處成交
24/06/25
22/06/25
2座 16樓 A室
1房1廳 | 露台
$395萬
-31%
$395萬
實262呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$15,076
$569萬
/
-31%
註冊處成交
22/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
