海傲灣屋苑資料
海傲灣 位於九龍 油塘(美聯分區) 鯉魚門徑1號，發展商為九龍建業，於2019年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有646個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為179至576平方呎，屋苑內設有會所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有鯉魚門徑1號公眾停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達嘉華商場；1分鐘到達鯉魚門公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
3座
單位數量
646伙
樓齡
6.9年
落成日期
17/04/2019
物業設施
會所
泳池
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、秀茂坪天主教小學、秀明小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
61個住宅停車位
其他住客用車位 :
4個電單車停車位
物業層數
24層
* 不包括地庫(地庫二層,地庫一層),地下,1-3樓,轉換層,天台,上層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
九龍建業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
漢明投資有限公司
賣方的控權公司：
Sunny Pacific Group Limited
九龍建業有限公司
管理公司
康居物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月13日起計
海傲灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/02/26
2座 30樓 C室
1房1廳 | 露台
$438萬
-33%
$438萬
實265呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$16,528
$657萬
/
-33%
註冊處成交
04/02/26
14/01/26
1-B座 10樓 B室
1房1廳 | 露台
$406萬
-30%
$406萬
實270呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$15,037
$584萬
/
-30%
註冊處成交
14/01/26
07/01/26
1-A座 20樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$400萬
-38%
$400萬
實295呎
1房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$13,559
$644萬
/
-38%
註冊處成交
07/01/26
07/01/26
2座 25樓 D室
1房1廳 | 露台
$398萬
-34%
$398萬
實259呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,367
$600萬
/
-34%
註冊處成交
07/01/26
09/12/25
2座 15樓 K室
1房1廳 | 露台
$420萬
-29%
$420萬
實274呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,328
$596萬
/
-29%
註冊處成交
09/12/25
08/12/25
1-A座 16樓 H室
1房1廳 | 露台
$380萬
-26%
$380萬
實262呎
1房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$14,504
$517萬
/
-26%
註冊處成交
08/12/25
13/11/25
1-A座 6樓 A室
1房1廳 | 平台
$416萬
-38%
$416萬
實264呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$15,758
$667萬
/
-38%
註冊處成交
13/11/25
27/10/25
2座 8樓 G室
開放式 | 露台
$300萬
-24%
$300萬
實209呎
開放式
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$14,354
$394萬
/
-24%
註冊處成交
27/10/25
20/10/25
2座 30樓 B室
1房1廳 | 露台
$422萬
-36%
$422萬
實262呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$16,097
$655萬
/
-36%
註冊處成交
20/10/25
12/10/25
1-B座 25樓 J室
1房1廳 | 露台
$470萬
-25%
$470萬
實278呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$16,906
$631萬
/
-25%
註冊處成交
12/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海傲灣的發展商是？
A1. 九龍建業
Q2. 海傲灣的落成日期？
A2. 2019年04月開始入伙
Q3. 海傲灣的規模？
A3. 海傲灣共有1期，3座，提供646個單位
Q4. 海傲灣平均單位面積？
A4. 實用面積由179呎至576呎不等
Q5. 海傲灣交通是否方便？
A5. 步行8分鐘直達油塘站，交通便利
Q6. 海傲灣有哪些設施？
A6. 海傲灣設有會所、泳池與美容/保健等設施。
Q7. 海傲灣的校網？
A7. 小學校網為48，中學校網為觀塘。
Q8. 海傲灣鄰近的小學？
A8. 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、秀茂坪天主教小學及秀明小學
Q9. 海傲灣鄰近的中學？
A9. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q10. 海傲灣樓齡？
A10. 6.9年
Q11. 海傲灣單位數量？
A11. 646伙
Q12. 海傲灣成交資料？
A12. 海傲灣2座最新成交一個265呎的1房單位，實用呎價為$16,528，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 海傲灣期數有多少？
A13. 海傲灣共有1期3座
Q14. 海傲灣座數有多少？
A14. 海傲灣共有3座，共646伙
Q15. 海傲灣樓價？
A15. 海傲灣成交平均呎價為$18,223，可以在海傲灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。