海傲灣屋苑資料
海傲灣 位於九龍 油塘(美聯分區) 鯉魚門徑1號，發展商為九龍建業，於2019年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有646個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為179至576平方呎，屋苑內設有會所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有鯉魚門徑1號公眾停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達嘉華商場；1分鐘到達鯉魚門公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
3座
單位數量
646伙
樓齡
7.1年
落成日期
17/04/2019
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學、中華基督教會基法小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
61個住宅停車位
其他住客用車位 :
4個電單車停車位
物業層數
24層
* 不包括地庫(地庫二層,地庫一層),地下,1-3樓,轉換層,天台,上層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
九龍建業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
漢明投資有限公司
賣方的控權公司：
Sunny Pacific Group Limited
九龍建業有限公司
管理公司
康居物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月13日起計
海傲灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/05/26
1-A座 23樓 G室
開放式 | 露台
$336萬
-23%
$336萬
實201呎
開放式
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$16,716
$436萬
/
-23%
註冊處成交
13/05/26
19/04/26
1-A座 9樓 G室
開放式 | 露台
$307萬
-24%
$307萬
實201呎
開放式
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$15,249
$403萬
/
-24%
註冊處成交
19/04/26
01/04/26
1-A座 15樓 H室
1房1廳 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實262呎
1房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$15,267
$536萬
/
-25%
註冊處成交
01/04/26
24/03/26
1-B座 16樓 D室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$608萬
-32%
$608萬
實378呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$16,085
$889萬
/
-32%
註冊處成交
24/03/26
04/02/26
2座 30樓 C室
1房1廳 | 露台
$438萬
-33%
$438萬
實265呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$16,528
$657萬
/
-33%
註冊處成交
04/02/26
14/01/26
1-B座 10樓 B室
1房1廳 | 露台
$406萬
-30%
$406萬
實270呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$15,037
$584萬
/
-30%
註冊處成交
14/01/26
07/01/26
1-A座 20樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$400萬
-38%
$400萬
實295呎
1房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$13,559
$644萬
/
-38%
註冊處成交
07/01/26
07/01/26
2座 25樓 D室
1房1廳 | 露台
$398萬
-34%
$398萬
實259呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,367
$600萬
/
-34%
註冊處成交
07/01/26
09/12/25
2座 15樓 K室
1房1廳 | 露台
$420萬
-29%
$420萬
實274呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,328
$596萬
/
-29%
註冊處成交
09/12/25
08/12/25
1-A座 16樓 H室
1房1廳 | 露台
$380萬
-26%
$380萬
實262呎
1房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$14,504
$517萬
/
-26%
註冊處成交
08/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
海傲灣相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 海傲灣的發展商是？
A1. 九龍建業
Q2. 海傲灣的落成日期？
A2. 2019年04月落成
Q3. 海傲灣的規模？
A3. 海傲灣共有1期，3座，提供646個單位
Q4. 海傲灣提供哪些屋苑類型？
A4. 海傲灣提供私人物業 (住宅)
Q5. 海傲灣平均單位面積？
A5. 實用面積由179呎至576呎不等
Q6. 海傲灣交通是否方便？
A6. 步行8分鐘直達油塘站，交通便利
Q7. 海傲灣有哪些設施？
A7. 海傲灣設有會所、泳池與美容/保健等設施。
Q8. 海傲灣的校網？
A8. 小學校網為48，中學校區為觀塘。
Q9. 海傲灣鄰近的小學？
A9. 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學及中華基督教會基法小學
Q10. 海傲灣鄰近的中學？
A10. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q11. 海傲灣樓齡？
A11. 7.1年
Q12. 海傲灣單位數量？
A12. 646伙
Q13. 海傲灣成交資料？
A13. 海傲灣1-A座最新成交一個201呎的0房單位，實用呎價為$16,716，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海傲灣期數有多少？
A14. 海傲灣共有1期3座
Q15. 海傲灣座數有多少？
A15. 海傲灣共有3座，共646伙
Q16. 海傲灣樓價？
A16. 海傲灣成交平均呎價為$18,764，可以在海傲灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。