鯉灣天下屋苑資料
鯉灣天下 位於九龍 油塘(美聯分區) 崇信街8號，發展商為泛海集團，於2006年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有210個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有鯉魚門徑1號公眾停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達嘉華商場；4分鐘到達鯉魚門體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
1座
單位數量
210伙
樓齡
19.2年
落成日期
30/08/2006
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、秀茂坪天主教小學、秀明小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
64 個
物業優點
100%海景, 實用率達80%, 區內首個私人屋苑及會所,位處港鐵觀塘線與將軍澳線的交匯點,發展潛力無限
物業層數
35 層
發展商
泛海集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
同樂有限公司
泛海國際集團有限公司
鯉灣天下成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/10/25
鯉灣天下 42樓 B室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,148萬
+69%
$1,148萬
實667呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$17,211
$678萬
/
+69%
註冊處成交
23/10/25
11/09/25
鯉灣天下 35樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
+48%
$620萬
實451呎
2房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$13,747
$420萬
/
+48%
註冊處成交
11/09/25
28/08/25
鯉灣天下 28樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
+105%
$620萬
實445呎
2房
持貨年期 18.0 年
18.0年
@$13,933
$303萬
/
+105%
註冊處成交
28/08/25
14/08/25
鯉灣天下 32樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$610萬
-7%
$610萬
實452呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$13,496
$658萬
/
-7%
註冊處成交
14/08/25
17/07/25
鯉灣天下 18樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$805萬
+75%
$805萬
實666呎
3房
持貨年期 19.4 年
19.4年
@$12,087
$460萬
/
+75%
註冊處成交
17/07/25
18/06/25
鯉灣天下 35樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$595萬
+55%
$595萬
實441呎
2房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$13,492
$385萬
/
+55%
註冊處成交
18/06/25
12/06/25
鯉灣天下 11樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$775萬
+80%
$775萬
實666呎
3房
持貨年期 19.3 年
19.3年
@$11,637
$432萬
/
+80%
註冊處成交
12/06/25
15/04/25
鯉灣天下 26樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$840萬
+59%
$840萬
實666呎
3房
持貨年期 19.1 年
19.1年
@$12,613
$529萬
/
+59%
註冊處成交
15/04/25
20/02/25
鯉灣天下 21樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
+56%
$750萬
實636呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$11,792
$480萬
/
+56%
註冊處成交
20/02/25
27/11/24
鯉灣天下 32樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+58%
$890萬
實666呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$13,363
$563萬
/
+58%
註冊處成交
27/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
