尚宜屋苑資料
尚宜 位於新界 上水(美聯分區) 新樂街38號，發展商為大鴻輝興業，於2020年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有30個單位。設有開放式至1房間隔，實用面積為138至259平方呎，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有上水廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達上水匯；2分鐘到達石湖墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及北區動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
1座
單位數量
30伙
樓齡
5.3年
落成日期
03/12/2020
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校、金錢村何東學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業層數
6層 (地下,1至6樓)
* 不包括天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓
發展商
大鴻輝興業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
發勁有限公司
賣方的控權公司：
Echo Incredible Limited
大鴻輝集團控股有限公司
管理公司
祈德仁物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2018年1月25日起計
尚宜成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/10/25
尚宜 3樓 C室
開放式
$290萬
-1%
$290萬
實169呎
開放式
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$17,160
$294萬
/
-1%
註冊處成交
22/10/25
26/09/23
尚宜 1樓 E室
開放式 | 平台
$250萬
+1%
$250萬
實138呎
開放式
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$18,116
$249萬
/
+1%
註冊處成交
26/09/23
09/06/22
尚宜 6樓 C室
開放式
$324萬
$324萬
實169呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$19,172
$324萬
/
註冊處成交
09/06/22
30/01/22
尚宜 2樓 B室
1房1廳
$460萬
$460萬
實259呎
1房
@$17,776
-
註冊處成交
30/01/22
07/11/21
尚宜 6樓 C室
開放式
$324萬
$324萬
實169呎
開放式
@$19,172
-
註冊處成交
一手
07/11/21
07/11/21
尚宜 2樓 E室
開放式
$243萬
$243萬
實139呎
開放式
@$17,473
-
註冊處成交
一手
07/11/21
07/11/21
尚宜 1樓 B室
1房1廳 | 平台
$474萬
$474萬
實259呎
1房
@$18,309
-
註冊處成交
一手
07/11/21
07/11/21
尚宜 6樓 D室
開放式
$319萬
$319萬
實168呎
開放式
@$18,993
-
註冊處成交
一手
07/11/21
07/11/21
尚宜 1樓 E室
開放式 | 平台
$249萬
$249萬
實138呎
開放式
@$18,014
-
註冊處成交
一手
07/11/21
07/11/21
尚宜 5樓 E室
開放式
$269萬
$269萬
實139呎
開放式
@$19,353
-
註冊處成交
一手
07/11/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 尚宜的發展商是？
A1. 大鴻輝興業
Q2. 尚宜的落成日期？
A2. 2020年12月落成
Q3. 尚宜的規模？
A3. 尚宜共有1期，1座，提供30個單位
Q4. 尚宜平均單位面積？
A4. 實用面積由138呎至259呎不等
Q5. 尚宜交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達上水站，交通便利
Q6. 尚宜的校網？
A6. 小學校網為80，中學校區為北區。
Q7. 尚宜鄰近的小學？
A7. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q8. 尚宜鄰近的中學？
A8. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q9. 尚宜樓齡？
A9. 5.3年
Q10. 尚宜單位數量？
A10. 30伙
Q11. 尚宜成交資料？
A11. 尚宜尚宜最新成交一個169呎的0房單位，實用呎價為$17,160，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 尚宜期數有多少？
A12. 尚宜共有1期1座
Q13. 尚宜座數有多少？
A13. 尚宜共有1座，共30伙
Q14. 尚宜樓價？
A14. 尚宜成交平均呎價為$17,985，可以在尚宜屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。