明珠華軒屋苑資料
明珠華軒 位於新界 上水(美聯分區) 新樂街9號，發展商為明珠興業，於1998年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有45個單位。設有1至2房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有上水廣場停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達上水匯；1分鐘到達石湖墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及北區動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
1座
單位數量
45伙
樓齡
27.3年
落成日期
27/12/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
美容/保健
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校、金錢村何東學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業層數
15層
* 不包括地下及1樓
* 不設4、14樓
發展商
明珠興業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
祥虹有限公司
賣方的控權公司：
明珠興業集團有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
明珠華軒成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/06/20
明珠華軒 8樓 A室
2房2廳
$530萬
$530萬
實432呎
2房
@$12,269
-
註冊處成交
02/06/20
17/02/19
明珠華軒 6樓 B室
2房2廳
$488萬
+215%
$488萬
實440呎
2房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$11,091
$155萬
/
+215%
註冊處成交
17/02/19
20/06/18
明珠華軒 17樓 C室
2房2廳
$590萬
+41%
$590萬
實432呎
2房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$13,657
$420萬
/
+41%
註冊處成交
20/06/18
30/11/16
明珠華軒 2樓 B室
2房2廳
$418萬
+210%
$418萬
實440呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$9,500
$135萬
/
+210%
註冊處成交
30/11/16
04/08/16
明珠華軒 3樓 B室
2房2廳
$380萬
+19%
$380萬
實440呎
2房
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$8,636
$319萬
/
+19%
註冊處成交
04/08/16
31/07/16
明珠華軒 9樓 A室
2房2廳
$370萬
+249%
$370萬
實432呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$8,565
$106萬
/
+249%
註冊處成交
31/07/16
04/04/16
明珠華軒 8樓 C室
1房2廳
$371萬
+128%
$371萬
實432呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$8,588
$163萬
/
+128%
註冊處成交
04/04/16
21/03/16
明珠華軒 13樓 A室
2房2廳
$368萬
+127%
$368萬
實432呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$8,519
$163萬
/
+127%
註冊處成交
21/03/16
11/06/15
明珠華軒 17樓 C室
2房2廳
$420萬
+126%
$420萬
實432呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$9,722
$186萬
/
+126%
註冊處成交
11/06/15
13/11/12
明珠華軒 3樓 B室
2房2廳
$319萬
+77%
$319萬
實440呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$7,245
$180萬
/
+77%
註冊處成交
13/11/12
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 明珠華軒的發展商是？
A1. 明珠興業
Q2. 明珠華軒的落成日期？
A2. 1998年12月落成
Q3. 明珠華軒的規模？
A3. 明珠華軒共有1期，1座，提供45個單位
Q4. 明珠華軒交通是否方便？
A4. 步行4分鐘直達上水站，交通便利
Q5. 明珠華軒有哪些設施？
A5. 明珠華軒設有會所、泳池、兒童設施與美容/保健等設施。
Q6. 明珠華軒的校網？
A6. 小學校網為80，中學校區為北區。
Q7. 明珠華軒鄰近的小學？
A7. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q8. 明珠華軒鄰近的中學？
A8. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q9. 明珠華軒樓齡？
A9. 27.3年
Q10. 明珠華軒單位數量？
A10. 45伙
Q11. 明珠華軒成交資料？
A11. 明珠華軒明珠華軒最新成交一個432呎的2房單位，實用呎價為$12,269，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 明珠華軒期數有多少？
A12. 明珠華軒共有1期1座
Q13. 明珠華軒座數有多少？
A13. 明珠華軒共有1座，共45伙