皇府山屋苑資料
皇府山 位於新界 上水(美聯分區) 馬適路38號，發展商為新鴻基，於2006年1月開始落成，由7座樓宇組成，共有764個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有馬適路室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達天平體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及北區動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
7座
單位數量
764伙
樓齡
20.1年
落成日期
26/01/2006
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校、金錢村何東學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
車位數量
128個住客車位、35個訪客車位及7個電單車位
物業優點
戶戶設有特大露台 ，第3-8座所有單位均可自製雙連，特色單位43伙設平台私家花園、空中花園及天台特色單位
物業層數
1-2座 共16層 由1-18/F (不設4及14樓)
3、5-8座 共18層 由1-20/F (不設4及14樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
景僑有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
啟勝附屬(君御物業管理有限公司)
皇府山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
1座 9樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$495萬
+103%
$495萬
實442呎
2房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$11,199
$244萬
/
+103%
註冊處成交
26/02/26
25/02/26
2座 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$593萬
+16%
$593萬
實490呎
2房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$12,102
$510萬
/
+16%
註冊處成交
25/02/26
09/02/26
5座 7樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$537萬^
$537萬^
實512呎
2房
@$10,488
-
註冊處成交
09/02/26
04/02/26
1座 6樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$557萬
-10%
$557萬
實490呎
2房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$11,367
$618萬
/
-10%
註冊處成交
04/02/26
02/02/26
8座 1樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
+93%
$780萬
實791呎
3房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$9,861
$404萬
/
+93%
註冊處成交
02/02/26
19/01/26
2座 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$495萬
+9%
$495萬
實442呎
2房
持貨年期 10.1 年
10.1年
@$11,199
$455萬
/
+9%
註冊處成交
19/01/26
22/12/25
3座 19樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬
+15%
$700萬
實620呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$11,290
$610萬
/
+15%
註冊處成交
22/12/25
02/12/25
2座 13樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$487萬
-17%
$487萬
實442呎
2房
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$11,018
$590萬
/
-17%
註冊處成交
02/12/25
01/12/25
5座 7樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬^
$700萬^
實731呎
3房
@$9,576
-
註冊處成交
01/12/25
24/11/25
2座 17樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$490萬
+172%
$490萬
實442呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$11,086
$180萬
/
+172%
註冊處成交
24/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
皇府山相關新聞
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常見問題
Q1. 皇府山的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 皇府山的落成日期？
A2. 2006年01月開始入伙
Q3. 皇府山的規模？
A3. 皇府山共有1期，7座，提供764個單位
Q4. 皇府山交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 皇府山有哪些設施？
A5. 皇府山設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 皇府山的優點？
A6. 戶戶設有特大露台 ，第3-8座所有單位均可自製雙連，特色單位43伙設平台私家花園、空中花園及天台特色單位
Q7. 皇府山的校網？
A7. 小學校網為80，中學校網為北區。
Q8. 皇府山鄰近的小學？
A8. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q9. 皇府山鄰近的中學？
A9. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q10. 皇府山樓齡？
A10. 20.1年
Q11. 皇府山單位數量？
A11. 764伙
Q12. 皇府山成交資料？
A12. 皇府山1座最新成交一個442呎的2房單位，實用呎價為$11,199，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 皇府山期數有多少？
A13. 皇府山共有1期7座
Q14. 皇府山座數有多少？
A14. 皇府山共有7座，共764伙
Q15. 皇府山樓價？
A15. 皇府山成交平均呎價為$11,704，可以在皇府山屋苑專頁按戶型查看個別呎價。