維也納花園屋苑資料
維也納花園 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 吉祥街1號，發展商為信和 / 華懋，於1993年3月開始落成，由3座樓宇組成，共有288個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有泳池，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有維翰路室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達保榮路遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及和泰動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
3座
單位數量
288伙
樓齡
33年
落成日期
30/03/1993
物業設施
泳池
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校、金錢村何東學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業層數
1至3座:
12層
* 不包括地庫及地下
發展商
信和 / 華懋
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Greater China Land Company Limited
賣方的控權公司：
信和集團
華懋集團
批地年期
租期至2047年6月30日止
維也納花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/02/26
3座 7樓 D室
3房1廳
$560萬
+11%
$560萬
實663呎
3房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$8,446
$505萬
/
+11%
註冊處成交
03/02/26
30/12/25
2座 6樓 G室
3房1廳
$503萬
+78%
$503萬
實677呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$7,427
$283萬
/
+78%
註冊處成交
30/12/25
26/11/25
3座 3樓 E室
3房1廳
$470萬
+135%
$470萬
實663呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$7,089
$200萬
/
+135%
註冊處成交
26/11/25
27/10/25
3座 2樓 D室
3房1廳
$473萬
+69%
$473萬
實663呎
3房
持貨年期 28.5 年
28.5年
@$7,134
$280萬
/
+69%
註冊處成交
27/10/25
21/08/25
1座 5樓 H室
2房1廳
$370萬
$370萬
實478呎
2房
@$7,741
-
註冊處成交
21/08/25
13/07/25
2座 11樓 F室
3房1廳
$549萬^
$549萬^
實732呎
3房
@$7,500
-
註冊處成交
13/07/25
22/05/25
2座 1樓 E室
3房1廳
$432萬
-10%
$432萬
實663呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$6,516
$480萬
/
-10%
註冊處成交
22/05/25
19/03/25
1座 8樓 D室
3房1廳
$560萬^
$560萬^
實663呎
3房
@$8,446
-
註冊處成交
19/03/25
30/12/24
3座 10樓 H室
2房1廳
$380萬
+77%
$380萬
實478呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$7,950
$215萬
/
+77%
註冊處成交
30/12/24
02/12/24
1座 11樓 B室
3房1廳
$500萬
+40%
$500萬
實677呎
3房
持貨年期 27.4 年
27.4年
@$7,386
$357萬
/
+40%
註冊處成交
02/12/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
維也納花園相關新聞
常見問題
Q1. 維也納花園的發展商是？
A1. 信和 / 華懋
Q2. 維也納花園的落成日期？
A2. 1993年03月開始入伙
Q3. 維也納花園的規模？
A3. 維也納花園共有1期，3座，提供288個單位
Q4. 維也納花園交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 維也納花園有哪些設施？
A5. 維也納花園設有泳池等設施。
Q6. 維也納花園的校網？
A6. 小學校網為80，中學校網為北區。
Q7. 維也納花園鄰近的小學？
A7. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q8. 維也納花園鄰近的中學？
A8. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q9. 維也納花園樓齡？
A9. 33.0年
Q10. 維也納花園單位數量？
A10. 288伙
Q11. 維也納花園成交資料？
A11. 維也納花園3座最新成交一個663呎的3房單位，實用呎價為$8,446，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 維也納花園期數有多少？
A12. 維也納花園共有1期3座
Q13. 維也納花園座數有多少？
A13. 維也納花園共有3座，共288伙
Q14. 維也納花園樓價？
A14. 維也納花園成交平均呎價為$8,358，可以在維也納花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。