One Innovale Cabanna 第3期 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 馬適路8號，發展商為恒基兆業，於2022年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有565個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在81區，中學校區在北區。