御龍山屋苑資料
御龍山 位於新界 火炭(美聯分區) 樂景街28號，發展商為信和置業 / 香港鐵路，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有1,375個單位。設有2至5房間隔，實用面積為499至3,070平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有火炭室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達御龍山商場；距離城門河第三海濱花園只需7分鐘；9分鐘到達禾寮坑遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及火炭動物醫療中心。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
10座
單位數量
1,375伙
樓齡
17.2年
落成日期
11/12/2008
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
229 個住客停車位
其他住客用車位 :
15 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
138 個單車停車位
物業優點
。優越位置豪宅地段
。交通方便 (鄰近火炭港鐵站)
。特高樓底
。特大環保露台連工作平台
。間格四正，全部方型廳設計
物業層數
40層 (第1,2座：地下,1至57樓)
41層 (第3,5座：地下,1至60樓)
42層 (第6,7座：地下,1至61樓)
40層 (第8,9座：地下,1至65樓)
41層 (第10,11座：地下,1至61樓)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54樓(第1,2座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第3,5座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第6,7座)
*不設3,4,7,13,14,17,24,27,34,37,40-49,53,54,57-59,64樓(第8,9座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第10,11座)
樓層高度
第一及二座：
5至56樓(不包括第一座56樓B單位) - 約10呎4吋(3.15米)
57樓(不包括第一座57樓B單位) - 約11呎6吋(3.5米)
第一座B單位：
56樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
第三及五座：
5至57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
60樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第六及七座：
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第八及九座：
5至62樓 - 約10呎11吋 (3.325米)
63樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
65樓 - 約11呎 (3.35米)
第十及十一座：
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
發展商
信和置業 / 香港鐵路
賣方/賣方的控權公司
賣方:
九廣鐵路公司（作為「擁有人」)
富輝建業有限公司（作為「如此聘用的人」)
賣方的控權公司:
擁有人(九廣鐵路公司)的控權公司:
不適用
如此聘用的人（(富輝建業有限公司)）的控權公司:
Sunfield Venture Limited
會連發展有限公司
信和置業有限公司
尖沙咀置業集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2003年3月3日起計
御龍山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/02/26
10座 16樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,220萬
+76%
$1,220萬
實787呎
3房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$15,502
$692萬
/
+76%
註冊處成交
22/02/26
15/02/26
7座 38樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,313萬
+50%
$1,313萬
實906呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$14,492
$879萬
/
+50%
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
2座 5樓 A室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,425萬
-23%
$1,425萬
實913呎
3房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$15,608
$1,850萬
/
-23%
註冊處成交
12/02/26
12/02/26
5座 27樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,138萬
+61%
$1,138萬
實689呎
3房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$16,517
$708萬
/
+61%
註冊處成交
12/02/26
12/02/26
6座 15樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,075萬
+66%
$1,075萬
實696呎
3房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$15,445
$647萬
/
+66%
註冊處成交
12/02/26
11/02/26
1座 25樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$917萬
+84%
$917萬
實563呎
2房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$16,288
$499萬
/
+84%
註冊處成交
11/02/26
11/02/26
7座 8樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,250萬
+44%
$1,250萬
實905呎
3房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$13,812
$870萬
/
+44%
註冊處成交
11/02/26
07/02/26
7座 低層 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,645萬
$1,645萬
實1,012呎
3房
@$16,255
-
成交
07/02/26
02/02/26
7座 51樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,768萬
+24%
$1,768萬
實1,012呎
3房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$17,470
$1,421萬
/
+24%
註冊處成交
02/02/26
18/01/26
6座 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,088萬
+61%
$1,088萬
實696呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$15,632
$678萬
/
+61%
註冊處成交
18/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
御龍山相關新聞
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常見問題
Q1. 御龍山的發展商是？
A1. 信和置業 / 香港鐵路
Q2. 御龍山的落成日期？
A2. 2008年12月開始入伙
Q3. 御龍山的規模？
A3. 御龍山共有1期，10座，提供1,375個單位
Q4. 御龍山平均單位面積？
A4. 實用面積由499呎至3,070呎不等
Q5. 御龍山交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達火炭站，交通便利
Q6. 御龍山有哪些設施？
A6. 御龍山設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 御龍山的優點？
A7. 。優越位置豪宅地段
。交通方便 (鄰近火炭港鐵站)
。特高樓底
。特大環保露台連工作平台
。間格四正，全部方型廳設計
Q8. 御龍山的校網？
A8. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q9. 御龍山鄰近的小學？
A9. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q10. 御龍山鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 御龍山樓齡？
A11. 17.2年
Q12. 御龍山單位數量？
A12. 1,375伙
Q13. 御龍山成交資料？
A13. 御龍山10座最新成交一個787呎的3房單位，實用呎價為$15,502，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 御龍山期數有多少？
A14. 御龍山共有1期10座
Q15. 御龍山座數有多少？
A15. 御龍山共有10座，共1,375伙
Q16. 御龍山樓價？
A16. 御龍山成交平均呎價為$18,716，可以在御龍山屋苑專頁按戶型查看個別呎價。