澐灃屋苑資料
澐灃 位於新界 九肚山(美聯分區) 麗坪路68號，發展商為永泰亞洲 / 萬泰集團，於2018年3月開始落成，由76座樓宇/洋房組成，共有158個單位。設有1至4房間隔，實用面積為544至4,592平方呎，屋苑內設有會所；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
8座(分層樓宇)
68座(獨立屋)
單位數量
158伙
樓齡
8年
落成日期
18/03/2018
物業設施
會所
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
新進豪宅,年青之選
物業層數
分層住宅 :
6層(第1至3,5,6座：地下, 1至6樓)
7層(第7至9座：地下, 1至7樓)
* 不包括天台
* 不設4樓
獨立屋:
3層(地下, 1至2樓)
* 不包括地庫及天台
發展商
永泰亞洲 / 萬泰集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
Mega Island (Hk) Limited
賣方控權公司
Meganew Limited
管理公司
Mega Island Property Management Limited
批地年期
50年, 由2012年9月28日起計
澐灃成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
A17號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$4,716萬
$4,716萬
實2,741呎
4房
@$17,205
-
註冊處成交
一手
18/03/26
27/01/26
8座 5樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$2,280萬
$2,280萬
實1,555呎
4房
@$14,662
-
註冊處成交
一手
27/01/26
14/12/25
H1號屋
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$3,280萬
-45%
$3,280萬
實1,976呎
4房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$16,599
$5,940萬
/
-45%
註冊處成交
14/12/25
11/12/25
3座 5&6樓 A室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台
$3,700萬
$3,700萬
實2,100呎
3房
@$17,619
-
註冊處成交
一手
11/12/25
03/12/25
1座 2樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台
$2,200萬
$2,200萬
實1,569呎
4房
@$14,022
-
註冊處成交
03/12/25
22/10/25
A10號屋
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$5,126萬
$5,126萬
實2,977呎
4房
@$17,219
-
註冊處成交
一手
22/10/25
14/10/25
6座 5&6樓 A室
4房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台
$3,580萬
$3,580萬
實2,100呎
4房
@$17,048
-
註冊處成交
一手
14/10/25
15/09/25
A3號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$5,100萬
$5,100萬
實2,947呎
4房
@$17,306
-
註冊處成交
一手
15/09/25
29/04/25
9座 6&7樓 B室
4房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$3,400萬
$3,400萬
實1,998呎
4房
@$17,017
-
註冊處成交
一手
29/04/25
14/04/25
6座 G樓 C室
1房2廳 | 花園
$515萬
$515萬
實544呎
1房
@$9,467
-
註冊處成交
一手
14/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 澐灃的發展商是？
A1. 永泰亞洲 / 萬泰集團
Q2. 澐灃的落成日期？
A2. 2018年03月落成
Q3. 澐灃的規模？
A3. 澐灃共有1期，8座，提供158個單位
Q4. 澐灃平均單位面積？
A4. 實用面積由544呎至4,592呎不等
Q5. 澐灃有哪些設施？
A5. 澐灃設有會所等設施。
Q6. 澐灃的優點？
A6. 新進豪宅,年青之選
Q7. 澐灃的校網？
A7. 小學校網為91，中學校區為沙田。
Q8. 澐灃鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 澐灃鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 澐灃樓齡？
A10. 8.0年
Q11. 澐灃單位數量？
A11. 158伙
Q12. 澐灃成交資料？
A12. 澐灃A17號屋最新成交一個2,741呎的4房單位，實用呎價為$17,205，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 澐灃期數有多少？
A13. 澐灃共有1期8座
Q14. 澐灃座數有多少？
A14. 澐灃共有8座，共158伙
Q15. 澐灃樓價？
A15. 澐灃成交平均呎價為$22,227，可以在澐灃屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。