祥發大廈屋苑資料
祥發大廈 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 裕景坊14-32C號，發展商為新鴻基，於1986年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有89個單位。設有2房間隔，屋苑內設有兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有仁樂坊室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達元朗千色匯；3分鐘到達元朗兒童遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及博愛動物醫院。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
1座
單位數量
89伙
樓齡
39.7年
落成日期
13/10/1986
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
兒童設施
餐飲設施
特色
寵物天地
附近的小學： 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校、八鄉中心小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
物業層數
15層
* 不包括地下及1至2樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
新鴻基地產發展有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
祥發大廈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
祥發大廈 7樓 D室
2房1廳
$250萬
$250萬
實362呎
2房
@$6,906
-
註冊處成交
18/03/26
02/09/25
祥發大廈 16樓 E室
2房1廳
$330萬
+99%
$330萬
實398呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$8,291
$166萬
/
+99%
註冊處成交
02/09/25
28/04/25
祥發大廈 17樓 A室
2房1廳
$310萬
+187%
$310萬
實409呎
2房
持貨年期 19.1 年
19.1年
@$7,579
$108萬
/
+187%
註冊處成交
28/04/25
06/01/25
祥發大廈 14樓 F室
2房1廳
$290萬
+153%
$290萬
實409呎
2房
持貨年期 19.2 年
19.2年
@$7,090
$115萬
/
+153%
註冊處成交
06/01/25
16/10/24
祥發大廈 17樓 C室
2房1廳
$290萬
$290萬
實362呎
2房
@$8,011
-
註冊處成交
16/10/24
26/02/24
祥發大廈 13樓 A室
2房1廳
$378萬
$378萬
實409呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$9,242
$380萬
/
註冊處成交
26/02/24
02/03/23
祥發大廈 6樓 C室
2房1廳
$315萬
+128%
$315萬
實362呎
2房
持貨年期 25.1 年
25.1年
@$8,702
$138萬
/
+128%
註冊處成交
02/03/23
14/11/22
祥發大廈 3樓 A室
2房1廳
$400萬
-1%
$400萬
實409呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$9,780
$405萬
/
-1%
註冊處成交
14/11/22
10/10/22
祥發大廈 6樓 D室
2房1廳
$400萬
+147%
$400萬
實362呎
2房
持貨年期 25.3 年
25.3年
@$11,050
$162萬
/
+147%
註冊處成交
10/10/22
08/09/22
祥發大廈 5樓 E室
2房1廳
$471萬
+116%
$471萬
實398呎
2房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$11,834
$218萬
/
+116%
註冊處成交
08/09/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 祥發大廈的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 祥發大廈的落成日期？
A2. 1986年10月落成
Q3. 祥發大廈的規模？
A3. 祥發大廈共有1期，1座，提供89個單位
Q4. 祥發大廈提供哪些屋苑類型？
A4. 祥發大廈提供私人物業 (住宅)
Q5. 祥發大廈交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達朗屏站，交通便利
Q6. 祥發大廈有哪些設施？
A6. 祥發大廈設有兒童設施與餐飲設施等設施。
Q7. 祥發大廈的校網？
A7. 小學校網為74，中學校區為元朗。
Q8. 祥發大廈鄰近的小學？
A8. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q9. 祥發大廈鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 祥發大廈樓齡？
A10. 39.7年
Q11. 祥發大廈單位數量？
A11. 89伙
Q12. 祥發大廈成交資料？
A12. 祥發大廈祥發大廈最新成交一個362呎的2房單位，實用呎價為$6,906，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 祥發大廈期數有多少？
A13. 祥發大廈共有1期1座
Q14. 祥發大廈座數有多少？
A14. 祥發大廈共有1座，共89伙