瑧頤屋苑資料
瑧頤 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 十八鄉路99號，發展商為新世界，於2020年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有313個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為230至577平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施。附近設有元朗游泳池室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達元朗公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及錦綉動物診所。另外，小學校網在73區，中學校區在元朗。
物業座數
1座
單位數量
313伙
樓齡
5.5年
落成日期
28/09/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會靈愛小學、佛教陳榮根紀念學校、元朗公立中學校友會小學、南元朗官立小學、迦密梁省德學校、新界婦孺福利會有限公司梁省德學校、光明學校、元朗朗屏邨惠州學校
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
18個 住宅停車位
其他住客用車位 :
3個住宅電單車停車位
1個訪客停車位 / 傷健人士停車位
4個訪客停車位
11個單車停車位
1個上落貨停車位
物業層數
23層（地庫1樓、地下、1至25樓）
* 不包括轉換結構層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4、13、14、24樓
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
Pontiff Company Limited
賣方的控權公司
新世界發展有限公司
Nwd Finance Limited
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年8月31日起計
瑧頤成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/03/26
瑧頤 20樓 A8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$480萬
-31%
$480萬
實434呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$11,055
$698萬
/
-31%
註冊處成交
15/03/26
08/03/26
瑧頤 21樓 B8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$435萬
-27%
$435萬
實393呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,069
$597萬
/
-27%
註冊處成交
08/03/26
26/02/26
瑧頤 8樓 B6室
1房1廳 | 露台
$375萬
+22%
$375萬
實325呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$11,538
$308萬
/
+22%
註冊處成交
26/02/26
21/07/25
瑧頤 8樓 B6室
1房1廳 | 露台
$308萬
-44%
$308萬
實325呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$9,477
$553萬
/
-44%
註冊處成交
21/07/25
16/04/25
瑧頤 10樓 A3室
1房1廳 | 露台
$328萬
-33%
$328萬
實305呎
1房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$10,754
$489萬
/
-33%
註冊處成交
16/04/25
14/04/25
瑧頤 17樓 A3室
1房1廳 | 露台
$315萬
-36%
$315萬
實305呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$10,328
$494萬
/
-36%
註冊處成交
14/04/25
24/03/25
瑧頤 2樓 B8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$400萬
-31%
$400萬
實393呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$10,178
$582萬
/
-31%
註冊處成交
24/03/25
27/01/25
瑧頤 3樓 A2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$530萬
-24%
$530萬
實437呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$12,128
$694萬
/
-24%
註冊處成交
27/01/25
06/10/24
瑧頤 22樓 A3室
1房1廳 | 露台
$355萬
-31%
$355萬
實305呎
1房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$11,639
$517萬
/
-31%
註冊處成交
06/10/24
08/08/24
瑧頤 3樓 A3室
1房1廳 | 露台
$300萬
-40%
$300萬
實303呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$9,901
$501萬
/
-40%
註冊處成交
08/08/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 瑧頤的發展商是？
A1. 新世界
Q2. 瑧頤的落成日期？
A2. 2020年09月開始入伙
Q3. 瑧頤的規模？
A3. 瑧頤共有1期，1座，提供313個單位
Q4. 瑧頤平均單位面積？
A4. 實用面積由230呎至577呎不等
Q5. 瑧頤交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 瑧頤有哪些設施？
A6. 瑧頤設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施與餐飲設施等設施。
Q7. 瑧頤的校網？
A7. 小學校網為73，中學校網為元朗。
Q8. 瑧頤鄰近的小學？
A8. 聖公會靈愛小學、佛教陳榮根紀念學校、元朗公立中學校友會小學、南元朗官立小學、迦密梁省德學校、新界婦孺福利會有限公司梁省德學校、光明學校及元朗朗屏邨惠州學校
Q9. 瑧頤鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 瑧頤樓齡？
A10. 5.5年
Q11. 瑧頤單位數量？
A11. 313伙
Q12. 瑧頤成交資料？
A12. 瑧頤瑧頤最新成交一個434呎的2房單位，實用呎價為$11,055，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 瑧頤期數有多少？
A13. 瑧頤共有1期1座
Q14. 瑧頤座數有多少？
A14. 瑧頤共有1座，共313伙
Q15. 瑧頤樓價？
A15. 瑧頤成交平均呎價為$11,066，可以在瑧頤屋苑專頁按戶型查看個別呎價。