瑧頤屋苑資料
瑧頤 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 十八鄉路99號，發展商為新世界，於2020年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有313個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為230至577平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施。附近設有元朗游泳池室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達元朗公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及錦綉動物診所。另外，小學校網在73區，中學校區在元朗。
物業座數
1座
單位數量
313伙
樓齡
5.7年
落成日期
28/09/2020
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會靈愛小學、佛教陳榮根紀念學校、元朗公立中學校友會小學、南元朗官立小學、迦密梁省德學校、新界婦孺福利會有限公司梁省德學校、光明學校、元朗朗屏邨惠州學校
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
18個 住宅停車位
其他住客用車位 :
3個住宅電單車停車位
1個訪客停車位 / 傷健人士停車位
4個訪客停車位
11個單車停車位
1個上落貨停車位
物業層數
23層（地庫1樓、地下、1至25樓）
* 不包括轉換結構層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4、13、14、24樓
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
Pontiff Company Limited
賣方的控權公司
新世界發展有限公司
Nwd Finance Limited
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年8月31日起計
瑧頤成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/06/26
瑧頤 6樓 B3室
1房1廳 | 露台
$379萬
-29%
$379萬
實308呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$12,299
$533萬
/
-29%
註冊處成交
04/06/26
21/05/26
瑧頤 15樓 A1室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$608萬
-38%
$608萬
實577呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$10,537
$977萬
/
-38%
註冊處成交
21/05/26
15/04/26
瑧頤 19樓 A3室
1房1廳 | 露台
$375萬
-24%
$375萬
實305呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$12,295
$496萬
/
-24%
註冊處成交
15/04/26
15/03/26
瑧頤 20樓 A8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$480萬
-31%
$480萬
實434呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$11,055
$698萬
/
-31%
註冊處成交
15/03/26
08/03/26
瑧頤 21樓 B8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$435萬
-27%
$435萬
實393呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,069
$597萬
/
-27%
註冊處成交
08/03/26
26/02/26
瑧頤 8樓 B6室
1房1廳 | 露台
$375萬
+22%
$375萬
實325呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$11,538
$308萬
/
+22%
註冊處成交
26/02/26
21/07/25
瑧頤 8樓 B6室
1房1廳 | 露台
$308萬
-44%
$308萬
實325呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$9,477
$553萬
/
-44%
註冊處成交
21/07/25
16/04/25
瑧頤 10樓 A3室
1房1廳 | 露台
$328萬
-33%
$328萬
實305呎
1房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$10,754
$489萬
/
-33%
註冊處成交
16/04/25
14/04/25
瑧頤 17樓 A3室
1房1廳 | 露台
$315萬
-36%
$315萬
實305呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$10,328
$494萬
/
-36%
註冊處成交
14/04/25
24/03/25
瑧頤 2樓 B8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$400萬
-31%
$400萬
實393呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$10,178
$582萬
/
-31%
註冊處成交
24/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 瑧頤的發展商是？
A1. 新世界
Q2. 瑧頤的落成日期？
A2. 2020年09月落成
Q3. 瑧頤的規模？
A3. 瑧頤共有1期，1座，提供313個單位
Q4. 瑧頤提供哪些屋苑類型？
A4. 瑧頤提供私人物業 (住宅)
Q5. 瑧頤平均單位面積？
A5. 實用面積由230呎至577呎不等
Q6. 瑧頤有哪些設施？
A6. 瑧頤設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施與餐飲設施等設施。
Q7. 瑧頤的校網？
A7. 小學校網為73，中學校區為元朗。
Q8. 瑧頤鄰近的小學？
A8. 聖公會靈愛小學、佛教陳榮根紀念學校、元朗公立中學校友會小學、南元朗官立小學、迦密梁省德學校、新界婦孺福利會有限公司梁省德學校、光明學校及元朗朗屏邨惠州學校
Q9. 瑧頤鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 瑧頤樓齡？
A10. 5.7年
Q11. 瑧頤單位數量？
A11. 313伙
Q12. 瑧頤成交資料？
A12. 瑧頤瑧頤最新成交一個308呎的1房單位，實用呎價為$12,299，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 瑧頤期數有多少？
A13. 瑧頤共有1期1座
Q14. 瑧頤座數有多少？
A14. 瑧頤共有1座，共313伙
Q15. 瑧頤樓價？
A15. 瑧頤成交平均呎價為$11,443，可以在瑧頤屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。