采葉庭屋苑資料
采葉庭 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 元朗舊墟路33號，發展商為新鴻基 / 新世界，於2002年4月開始落成，由14座樓宇組成，共有1,618個單位。屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有山貝路室外停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達東頭工業區遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及樊展霆獸醫診所。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
14座
單位數量
1,618伙
樓齡
24.2年
落成日期
29/04/2002
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校、八鄉中心小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
445 個
物業優點
鄰近西鐵站；盡覽米埔景及后海灣景致；購物娛樂應有盡有
物業層數
15 - 16 層
發展商
新鴻基 / 新世界
管理公司
康業管理
采葉庭成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/06/26
7座 3樓 D室
2房2廳
$520萬
+225%
$520萬
實460呎
2房
持貨年期 20.8 年
20.8年
@$11,304
$160萬
/
+225%
註冊處成交
22/06/26
17/06/26
3座 7樓 D室
2房2廳
$568萬
+54%
$568萬
實460呎
2房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$12,348
$368萬
/
+54%
註冊處成交
17/06/26
11/06/26
10座 16樓 F室
2房2廳
$318萬^
$318萬^
實509呎
2房
@$6,248
-
註冊處成交
11/06/26
08/06/26
2座 10樓 B室
2房2廳
$620萬
+27%
$620萬
實509呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$12,181
$490萬
/
+27%
註冊處成交
08/06/26
08/06/26
7座 1樓 A室
2房2廳
$460萬
+47%
$460萬
實460呎
2房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$10,000
$313萬
/
+47%
註冊處成交
08/06/26
07/06/26
11座 7樓 H室
2房2廳
$450萬
+61%
$450萬
實460呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$9,783
$279萬
/
+61%
註冊處成交
07/06/26
04/06/26
13座 1樓 H室
2房2廳
$488萬
+225%
$488萬
實460呎
2房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$10,609
$150萬
/
+225%
註冊處成交
04/06/26
25/05/26
16座 17樓 F室
2房2廳 | 天台
$626萬
+192%
$626萬
實509呎
2房
持貨年期 25.1 年
25.1年
@$12,299
$215萬
/
+192%
註冊處成交
25/05/26
20/05/26
5座 9樓 B室
3房2廳
$680萬
+178%
$680萬
實658呎
3房
持貨年期 18.9 年
18.9年
@$10,334
$245萬
/
+178%
註冊處成交
20/05/26
20/05/26
6座 12樓 A室
2房2廳
$585萬
+21%
$585萬
實460呎
2房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$12,717
$483萬
/
+21%
註冊處成交
20/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 采葉庭的發展商是？
A1. 新鴻基 / 新世界
Q2. 采葉庭的落成日期？
A2. 2002年04月落成
Q3. 采葉庭的規模？
A3. 采葉庭共有1期，14座，提供1,618個單位
Q4. 采葉庭提供哪些屋苑類型？
A4. 采葉庭提供私人物業 (住宅)
Q5. 采葉庭交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達元朗站，交通便利
Q6. 采葉庭有哪些設施？
A6. 采葉庭設有會所與泳池等設施。
Q7. 采葉庭的優點？
A7. 鄰近西鐵站；盡覽米埔景及后海灣景致；購物娛樂應有盡有
Q8. 采葉庭的校網？
A8. 小學校網為74，中學校區為元朗。
Q9. 采葉庭鄰近的小學？
A9. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q10. 采葉庭鄰近的中學？
A10. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q11. 采葉庭樓齡？
A11. 24.2年
Q12. 采葉庭單位數量？
A12. 1,618伙
Q13. 采葉庭成交資料？
A13. 采葉庭7座最新成交一個460呎的2房單位，實用呎價為$11,304，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 采葉庭期數有多少？
A14. 采葉庭共有1期14座
Q15. 采葉庭座數有多少？
A15. 采葉庭共有14座，共1,618伙
Q16. 采葉庭樓價？
A16. 采葉庭成交平均呎價為$10,550，可以在采葉庭屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。