采葉庭屋苑資料
采葉庭 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 元朗舊墟路33號，發展商為新鴻基 / 新世界，於2002年4月開始落成，由14座樓宇組成，共有1,618個單位。屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有山貝路室外停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達東頭工業區遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及樊展霆獸醫診所。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
14座
單位數量
1,618伙
樓齡
23.9年
采葉庭成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
6座 13樓 D室
2房2廳
$550萬
+96%
$550萬
實460呎
2房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$11,957
$280萬
/
+96%
註冊處成交
05/03/26
02/03/26
16座 9樓 E室
2房2廳
$538萬
+215%
$538萬
實460呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$11,696
$171萬
/
+215%
註冊處成交
02/03/26
26/02/26
7座 15樓 E室
2房2廳
$535萬
+95%
$535萬
實460呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$11,630
$275萬
/
+95%
註冊處成交
26/02/26
26/01/26
7座 3樓 B室
2房2廳
$507萬
+242%
$507萬
實509呎
2房
持貨年期 21.8 年
21.8年
@$9,957
$148萬
/
+242%
註冊處成交
26/01/26
01/12/25
16座 13樓 E室
2房2廳
$505萬
+29%
$505萬
實460呎
2房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$10,978
$392萬
/
+29%
註冊處成交
01/12/25
04/11/25
13座 7樓 H室
2房2廳
$515萬
-18%
$515萬
實460呎
2房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$11,196
$625萬
/
-18%
註冊處成交
04/11/25
26/10/25
2座 7樓 E室
2房2廳
$500萬
+12%
$500萬
實460呎
2房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$10,870
$447萬
/
+12%
註冊處成交
26/10/25
26/10/25
6座 6樓 D室
2房2廳
$520萬
+240%
$520萬
實460呎
2房
持貨年期 19.6 年
19.6年
@$11,304
$153萬
/
+240%
註冊處成交
26/10/25
23/10/25
8座 2樓 E室
2房2廳
$515萬
+348%
$515萬
實460呎
2房
持貨年期 22.3 年
22.3年
@$11,196
$115萬
/
+348%
註冊處成交
23/10/25
21/10/25
10座 16樓 C室
$580萬
+245%
$580萬
實509呎
2房
持貨年期 19.4 年
19.4年
@$11,395
$168萬
/
+245%
註冊處成交
21/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 采葉庭的發展商是？
A1. 新鴻基 / 新世界
Q2. 采葉庭的落成日期？
A2. 2002年04月開始入伙
Q3. 采葉庭的規模？
A3. 采葉庭共有1期，14座，提供1,618個單位
Q4. 采葉庭交通是否方便？
A4. 步行7分鐘直達元朗站，交通便利
Q5. 采葉庭有哪些設施？
A5. 采葉庭設有會所與泳池等設施。
Q6. 采葉庭的優點？
A6. 鄰近西鐵站；盡覽米埔景及后海灣景致；購物娛樂應有盡有
Q7. 采葉庭的校網？
A7. 小學校網為74，中學校網為元朗。
Q8. 采葉庭鄰近的小學？
A8. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q9. 采葉庭鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 采葉庭樓齡？
A10. 23.9年
Q11. 采葉庭單位數量？
A11. 1,618伙
Q12. 采葉庭成交資料？
A12. 采葉庭6座最新成交一個460呎的2房單位，實用呎價為$11,957，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 采葉庭期數有多少？
A13. 采葉庭共有1期14座
Q14. 采葉庭座數有多少？
A14. 采葉庭共有14座，共1,618伙
Q15. 采葉庭樓價？
A15. 采葉庭成交平均呎價為$9,965，可以在采葉庭屋苑專頁按戶型查看個別呎價。