天巒 II期屋苑資料
天巒 II期 位於新界 北區豪宅(美聯分區) 古洞路33號，發展商為新鴻基，於2009年12月開始落成，由198座洋房組成，共有198個單位。設有3至6房間隔，實用面積為1,550至5,342平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有愛護動物協會(元朗錦绣動物褔利中心)。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
198座(獨立屋)
單位數量
198伙
樓齡
16.2年
落成日期
29/12/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校、金錢村何東學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業優點
氣派非凡、豪華雅裝
物業層數
2層(177座獨立屋)
3層(21座獨立屋)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
兆興投資有限公司
賣方的控權公司
Ximston Finance S.A.
Sunrise Holdings Inc.
新鴻基地產發展有限公司
批地年期
50年, 由2006年6月29日起計
天巒 II期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
琉森大道25號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,260萬
-18%
$2,260萬
實1,818呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$12,431
$2,750萬
/
-18%
註冊處成交
25/02/26
01/02/26
洛卡諾大道8號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,005萬
-28%
$3,005萬
實2,425呎
4房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$12,392
$4,182萬
/
-28%
註冊處成交
01/02/26
22/12/25
日內瓦大道東15號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,280萬
-29%
$3,280萬
實2,792呎
4房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$11,748
$4,643萬
/
-29%
註冊處成交
22/12/25
19/11/25
琉森大道21號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,250萬
-26%
$2,250萬
實1,818呎
4房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$12,376
$3,049萬
/
-26%
註冊處成交
19/11/25
12/11/25
策馬特大道9號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1,850萬
-7%
$1,850萬
實1,834呎
3房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$10,087
$2,000萬
/
-7%
註冊處成交
12/11/25
21/10/25
蘇黎世大道19號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,950萬^
$3,950萬^
實2,621呎
4房
@$15,071
-
註冊處成交
21/10/25
20/10/25
蘇黎世大道20號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,000萬
$4,000萬
實2,454呎
4房
@$16,300
-
註冊處成交
一手
20/10/25
07/10/25
莫里茲大道5號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,430萬
-33%
$2,430萬
實2,016呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$12,054
$3,607萬
/
-33%
註冊處成交
07/10/25
26/08/25
日內瓦大道南8號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,000萬
-21%
$3,000萬
實2,454呎
3房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$12,225
$3,800萬
/
-21%
註冊處成交
26/08/25
10/12/24
琉森大道22號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,188萬
+5%
$2,188萬
實1,818呎
4房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$12,035
$2,080萬
/
+5%
註冊處成交
10/12/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天巒 II期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天巒 II期的落成日期？
A2. 2009年12月開始入伙
Q3. 天巒 II期的規模？
A3. 天巒 II期共有1期，198座，提供198個單位
Q4. 天巒 II期平均單位面積？
A4. 實用面積由1,550呎至5,342呎不等
Q5. 天巒 II期有哪些設施？
A5. 天巒 II期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 天巒 II期的優點？
A6. 氣派非凡、豪華雅裝
Q7. 天巒 II期的校網？
A7. 小學校網為80，中學校網為北區。
Q8. 天巒 II期鄰近的小學？
A8. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q9. 天巒 II期鄰近的中學？
A9. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q10. 天巒 II期樓齡？
A10. 16.2年
Q11. 天巒 II期單位數量？
A11. 198伙
Q12. 天巒 II期成交資料？
A12. 天巒II期琉森大道25號最新成交一個1,818呎的4房單位，實用呎價為$12,431，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天巒 II期期數有多少？
A13. 天巒 II期共有1期198座
Q14. 天巒 II期座數有多少？
A14. 天巒 II期共有198座，共198伙
Q15. 天巒 II期樓價？
A15. 天巒 II期成交平均呎價為$15,748，可以在天巒 II期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。