愉景花園屋苑資料
愉景花園 位於新界 大圍(美聯分區) 翠田街1-3號，發展商為恒基兆業，於1987年6月開始落成，由3座樓宇組成，共有450個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有翠田街室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達新田圍商場；7分鐘到達翠田街足球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及仁心動物診所。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
450伙
樓齡
39.1年
落成日期
02/06/1987
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
A至C座：
25層
* 不包括第1至4層
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
恒基兆業地產代理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
愉景花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/06/26
B座 11樓 1室
3房2廳
$680萬
+173%
$680萬
實689呎
3房
持貨年期 25.0 年
25.0年
@$9,869
$249萬
/
+173%
註冊處成交
17/06/26
15/06/26
C座 18樓 2室
3房1廳
$659萬
$659萬
實524呎
3房
@$12,573
-
註冊處成交
15/06/26
14/06/26
B座 20樓 3室
3房1廳 | 車位
$694萬
$694萬
實524呎
3房
@$13,240
-
註冊處成交
14/06/26
05/05/26
A座 11樓 4室
3房2廳
$800萬
$800萬
實688呎
3房
@$11,628
-
註冊處成交
05/05/26
19/04/26
C座 18樓 5室
3房1廳
$555萬
$555萬
實545呎
3房
@$10,183
-
註冊處成交
19/04/26
05/02/26
C座 26樓 1室
3房2廳
$859萬
$859萬
實689呎
3房
@$12,467
-
註冊處成交
05/02/26
29/01/26
B座 29樓 5室
3房1廳
$600萬
+8%
$600萬
實545呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$11,009
$557萬
/
+8%
註冊處成交
29/01/26
19/01/26
A座 27樓 5室
3房1廳
$630萬
+117%
$630萬
實545呎
3房
持貨年期 29.1 年
29.1年
@$11,560
$291萬
/
+117%
註冊處成交
19/01/26
29/12/25
A座 6樓 3室
3房1廳
$540萬
-10%
$540萬
實524呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$10,305
$600萬
/
-10%
註冊處成交
29/12/25
03/12/25
C座 5樓 5室
3房1廳
$618萬
-19%
$618萬
實545呎
3房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$11,339
$760萬
/
-19%
註冊處成交
03/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 愉景花園的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 愉景花園的落成日期？
A2. 1987年06月落成
Q3. 愉景花園的規模？
A3. 愉景花園共有1期，3座，提供450個單位
Q4. 愉景花園提供哪些屋苑類型？
A4. 愉景花園提供私人物業 (住宅)
Q5. 愉景花園交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達車公廟站，交通便利
Q6. 愉景花園有哪些設施？
A6. 愉景花園設有兒童設施等設施。
Q7. 愉景花園的校網？
A7. 小學校網為88，中學校區為沙田。
Q8. 愉景花園鄰近的小學？
A8. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q9. 愉景花園鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 愉景花園樓齡？
A10. 39.1年
Q11. 愉景花園單位數量？
A11. 450伙
Q12. 愉景花園成交資料？
A12. 愉景花園B座最新成交一個689呎的3房單位，實用呎價為$9,869，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 愉景花園期數有多少？
A13. 愉景花園共有1期3座
Q14. 愉景花園座數有多少？
A14. 愉景花園共有3座，共450伙
Q15. 愉景花園樓價？
A15. 愉景花園成交平均呎價為$12,145，可以在愉景花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。