沙田花園屋苑資料
沙田花園 位於新界 大圍半山(美聯分區) 大埔道8003號，發展商為新鴻基，於1983年10月開始落成，由8座樓宇組成，共有85個單位。屋苑內設有泳池、運動設施。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
8座
單位數量
85伙
樓齡
42.5年
落成日期
25/10/1983
物業設施
泳池
運動設施
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
半山豪宅 皇者仔
物業層數
7層 (A至C座)：
* 不包括低層地下, 地下及1樓
8層 (D至H座)：
* 不包括低層地下及地下
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產代理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
沙田花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
07/08/25
F座 2樓 1室
2房2廳 | 車位
$798萬^
$798萬^
實1,118呎
2房
@$7,138
-
註冊處成交
07/08/25
27/05/25
A座 2樓 1室
4房2廳 | 車位
$1,230萬
-11%
$1,230萬
實2,015呎
4房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$6,104
$1,380萬
/
-11%
註冊處成交
27/05/25
13/04/25
F座 7樓 2室
3房2廳 | 車位
$900萬
$900萬
實1,294呎
3房
@$6,955
-
註冊處成交
13/04/25
20/06/24
G座 4樓 2室
3房2廳 | 車位
$950萬
+85%
$950萬
實1,294呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$7,342
$515萬
/
+85%
註冊處成交
20/06/24
22/04/24
A座 3樓 1室
4房2廳 | 車位
$1,550萬
+51%
$1,550萬
實2,041呎
4房
持貨年期 27.0 年
27.0年
@$7,594
$1,025萬
/
+51%
註冊處成交
22/04/24
23/08/22
H座 1樓 1室
2房2廳
$900萬
+15%
$900萬
實1,118呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$8,050
$782萬
/
+15%
註冊處成交
23/08/22
10/05/22
H座 3樓 1室
2房2廳 | 車位
$950萬^
$950萬^
實1,118呎
2房
@$8,497
-
註冊處成交
10/05/22
28/11/21
F座 3樓 1室
2房2廳 | 車位
$1,150萬
+109%
$1,150萬
實1,118呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$10,286
$550萬
/
+109%
註冊處成交
28/11/21
04/07/21
G座 1樓 1室
2房2廳 | 車位
$1,000萬
$1,000萬
實1,118呎
2房
@$8,945
-
註冊處成交
04/07/21
16/12/20
H座 5樓 1室
2房2廳 | 車位
$1,000萬
+31%
$1,000萬
實1,118呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$8,945
$765萬
/
+31%
註冊處成交
16/12/20
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 沙田花園的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 沙田花園的落成日期？
A2. 1983年10月落成
Q3. 沙田花園的規模？
A3. 沙田花園共有1期，8座，提供85個單位
Q4. 沙田花園有哪些設施？
A4. 沙田花園設有泳池與運動設施等設施。
Q5. 沙田花園的優點？
A5. 半山豪宅 皇者仔
Q6. 沙田花園的校網？
A6. 小學校網為88，中學校區為沙田。
Q7. 沙田花園鄰近的小學？
A7. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q8. 沙田花園鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 沙田花園樓齡？
A9. 42.5年
Q10. 沙田花園單位數量？
A10. 85伙
Q11. 沙田花園成交資料？
A11. 沙田花園F座最新成交一個1,118呎的2房單位，實用呎價為$7,138，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 沙田花園期數有多少？
A12. 沙田花園共有1期8座
Q13. 沙田花園座數有多少？
A13. 沙田花園共有8座，共85伙