柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
屋苑評分
location
大圍 車公廟路18號
相片
平面圖
地圖
1/9
柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
屋苑評分
location
大圍 車公廟路18號
成交日期:
柏傲莊 柏傲莊 II屋苑資料
柏傲莊 柏傲莊 II 位於新界 大圍(美聯分區) 車公廟路18號，發展商為新世界 / 港鐵，於2022年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,415個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為264至1,322平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有翠田街室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達圍方；5分鐘到達紅梅谷路遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及大圍珍禽異獸及寵物醫院。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
1,415伙
樓齡
3.1年
落成日期
09/09/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、東華三院冼次雲小學、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會美林小學、東莞工商總會張煌偉小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
206個住客停車位
其他住客用車位：
24個住宅電單車停車位
15個訪客停車位
51個自行車停車位
3個上落貨停車位
物業層數
第5座 (5A及5B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第6座 (6A及6B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第7座 (7A及7B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
發展商
新世界 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2015年1月26日起計
柏傲莊 柏傲莊 II周邊設施
地鐵站
1
分鐘
大圍站
商場
1
分鐘
圍方
停車場
6
分鐘
翠田街室外停車場
康樂文化
5
分鐘
紅梅谷路遊樂場
柏傲莊 柏傲莊 II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/09/25
5B座 中層 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,328萬
$1,328萬
實668呎
3房
@$19,880
-
成交
15/09/25
01/09/25
7B座 19樓 C室
1房2廳 | 露台
$710萬
-2%
$710萬
實329呎
1房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$21,581
$723萬
/
-2%
註冊處成交
01/09/25
24/08/25
5A座 30樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$930萬
-6%
$930萬
實462呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$20,130
$994萬
/
-6%
註冊處成交
24/08/25
17/08/25
6B座 39樓 E室
1房2廳 | 露台
$842萬
$842萬
實334呎
1房
@$25,222
-
成交紀錄冊
一手
17/08/25
09/08/25
7A座 59樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,524萬
$1,524萬
實664呎
3房
@$22,944
-
成交紀錄冊
一手
09/08/25
03/08/25
5B座 25樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,280萬
-6%
$1,280萬
實668呎
3房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$19,162
$1,366萬
/
-6%
註冊處成交
03/08/25
31/07/25
7A座 10樓 E室
開放式 | 露台
$492萬
-19%
$492萬
實265呎
開放式
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$18,566
$607萬
/
-19%
註冊處成交
31/07/25
30/07/25
5B座 32樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,110萬
+1%
$1,110萬
實521呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$21,305
$1,103萬
/
+1%
註冊處成交
30/07/25
29/07/25
5B座 27樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,145萬
$1,145萬
實576呎
2房
@$19,878
-
註冊處成交
29/07/25
23/07/25
7A座 22樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
+2%
$950萬
實454呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$20,925
$934萬
/
+2%
註冊處成交
23/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
