溱岸8號屋苑資料
溱岸8號 位於新界 大圍(美聯分區) 車公廟路8號，發展商為新世界 / 港鐵，於2012年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有981個單位。設有2至5房間隔，實用面積為505至2,392平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有沙田頭路室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達希爾頓中心；距離城門河第一海濱花園只需8分鐘；6分鐘到達香港文化博物館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及仁心動物診所。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
981伙
樓齡
13.7年
落成日期
27/09/2012
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
臨河覆式空中巨無霸連天台、5房2套市場罕有
物業層數
第1座及第5座 - 41層
地下、1樓至46樓
第2座及第3座 - 43層
地下、1樓至48樓
第1座、第2座、第3座及第5座
不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
發展商
新世界 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司 (擁有人)
德誌有限公司 (如此聘用的人)
德誌有限公司的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2008年7月22日起計
溱岸8號成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/05/26
2座 17樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,590萬
+36%
$2,590萬
實1,382呎
4房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$18,741
$1,902萬
/
+36%
註冊處成交
27/05/26
26/05/26
1座 29樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,038萬
+76%
$2,038萬
實935呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$21,797
$1,162萬
/
+76%
註冊處成交
26/05/26
25/05/26
2座 22樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,358萬
+47%
$2,358萬
實1,262呎
4房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$18,685
$1,605萬
/
+47%
註冊處成交
25/05/26
18/05/26
1座 30樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,048萬
+87%
$1,048萬
實507呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$20,671
$560萬
/
+87%
註冊處成交
18/05/26
17/05/26
5座 28樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
$1,400萬
實729呎
3房
@$19,204
-
註冊處成交
17/05/26
04/05/26
2座 31樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
+83%
$1,000萬
實510呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$19,608
$547萬
/
+83%
註冊處成交
04/05/26
21/04/26
3座 11樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
+69%
$1,700萬
實934呎
3房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$18,201
$1,007萬
/
+69%
註冊處成交
21/04/26
14/04/26
1座 23樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,375萬
+69%
$1,375萬
實754呎
3房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$18,236
$812萬
/
+69%
註冊處成交
14/04/26
13/04/26
5座 19樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,090萬
+80%
$2,090萬
實1,176呎
4房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$17,772
$1,162萬
/
+80%
註冊處成交
13/04/26
07/04/26
3座 43樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,768萬
+49%
$1,768萬
實938呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$18,849
$1,187萬
/
+49%
註冊處成交
07/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 溱岸8號的發展商是？
A1. 新世界 / 港鐵
Q2. 溱岸8號的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 溱岸8號的規模？
A3. 溱岸8號共有1期，4座，提供981個單位
Q4. 溱岸8號提供哪些屋苑類型？
A4. 溱岸8號提供私人物業 (住宅)
Q5. 溱岸8號平均單位面積？
A5. 實用面積由505呎至2,392呎不等
Q6. 溱岸8號交通是否方便？
A6. 步行2分鐘直達車公廟站，交通便利
Q7. 溱岸8號有哪些設施？
A7. 溱岸8號設有會所、泳池、兒童設施、運動設施與美容/保健等設施。
Q8. 溱岸8號的優點？
A8. 臨河覆式空中巨無霸連天台、5房2套市場罕有
Q9. 溱岸8號的校網？
A9. 小學校網為88，中學校區為沙田。
Q10. 溱岸8號鄰近的小學？
A10. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q11. 溱岸8號鄰近的中學？
A11. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q12. 溱岸8號樓齡？
A12. 13.7年
Q13. 溱岸8號單位數量？
A13. 981伙
Q14. 溱岸8號成交資料？
A14. 溱岸8號2座最新成交一個1,382呎的4房單位，實用呎價為$18,741，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q15. 溱岸8號期數有多少？
A15. 溱岸8號共有1期4座
Q16. 溱岸8號座數有多少？
A16. 溱岸8號共有4座，共981伙
Q17. 溱岸8號樓價？
A17. 溱岸8號成交平均呎價為$20,633，可以在溱岸8號屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。