美松苑屋苑資料
美松苑 位於新界 大圍(美聯分區) 美田路25號，發展商為房委會，於1996年4月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,940個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約15分鐘。附近設有美林商場停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達美林商場；距離美田路休憩處只需7分鐘；10分鐘到達美林體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及俊康動物醫療中心。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,940伙
樓齡
30年
落成日期
01/04/1996 - 25/04/1996
物業設施
兒童設施
娛樂設施
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
小巴
物業層數
35層 (A-B,D-E座)
27層 (C,F座)
發展商
房委會
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港房屋委員會
批地年期
租期至2047年6月30日止
美松苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
F座 - (樂松閣) 1樓 6室
3房2廳露台
未補
$452萬
$452萬
未補
實554呎
3房
@$8,155
-
註冊處成交
05/03/26
15/02/26
F座 - (樂松閣) 23樓 10室
2房2廳露台
未補
$340萬
$340萬
未補
實401呎
2房
@$8,479
-
註冊處成交
15/02/26
08/02/26
A座 - (富松閣) 1樓 5室
2房2廳 | 露台
$380萬
$380萬
實401呎
2房
@$9,476
-
註冊處成交
08/02/26
03/02/26
A座 - (富松閣) 12樓 10室
2房2廳露台
未補
$315萬
$315萬
未補
實401呎
2房
@$7,855
-
註冊處成交
03/02/26
25/01/26
E座 - (康松閣) 30樓 7室
3房2廳露台
未補
$435萬
$435萬
未補
實554呎
3房
@$7,852
-
註冊處成交
25/01/26
22/01/26
B座 - (麗松閣) 23樓 9室
3房2廳露台
未補
$528萬
$528萬
未補
實645呎
3房
@$8,186
-
註冊處成交
22/01/26
15/01/26
B座 - (麗松閣) 17樓 10室
2房2廳 | 露台
$422萬
$422萬
實401呎
2房
@$10,524
-
註冊處成交
15/01/26
29/12/25
A座 - (富松閣) 12樓 1室
3房2廳露台
未補
$478萬
$478萬
未補
實554呎
3房
@$8,628
-
註冊處成交
29/12/25
02/12/25
C座 - (興松閣) 3樓 5室
2房2廳露台
未補
$238萬
$238萬
未補
實401呎
2房
@$5,935
-
註冊處成交
02/12/25
25/11/25
D座 - (盛松閣) 35樓 5室
2房2廳露台
已補
$425萬
$425萬
已補
實401呎
2房
@$10,599
-
註冊處成交
25/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
美松苑相關新聞
常見問題
Q1. 美松苑的發展商是？
A1. 房委會
Q2. 美松苑的落成日期？
A2. 1996年04月開始入伙
Q3. 美松苑的規模？
A3. 美松苑共有1期，6座，提供1,940個單位
Q4. 美松苑交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 美松苑有哪些設施？
A5. 美松苑設有兒童設施與娛樂設施等設施。
Q6. 美松苑的優點？
A6. 小巴
Q7. 美松苑的校網？
A7. 小學校網為88，中學校網為沙田。
Q8. 美松苑鄰近的小學？
A8. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q9. 美松苑鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 美松苑樓齡？
A10. 30.0年
Q11. 美松苑單位數量？
A11. 1,940伙
Q12. 美松苑成交資料？
A12. 美松苑F座 - (樂松閣)最新成交一個554呎的3房單位，實用呎價為$8,155，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 美松苑期數有多少？
A13. 美松苑共有1期6座
Q14. 美松苑座數有多少？
A14. 美松苑共有6座，共1,940伙
Q15. 美松苑樓價？
A15. 美松苑成交平均呎價為$9,077，可以在美松苑屋苑專頁按戶型查看個別呎價。