金山樓屋苑資料
金山樓 位於新界 大圍(美聯分區) 大圍道1-35號，於1975年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有160個單位。交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有美林商場停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達金禧商場；距離美田路休憩處只需7分鐘；8分鐘到達美林體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及聯邦動物診所。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
金山樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/02/26
金山樓 6樓 Q室
2房1廳
$388萬
+288%
$388萬
實396呎
2房
持貨年期 20.6 年
20.6年
@$9,798
$100萬
/
+288%
註冊處成交
05/02/26
17/12/25
金山樓 11樓 B室
2房1廳 | 天台
$550萬^
$550萬^
實396呎
2房
@$13,889
-
註冊處成交
17/12/25
20/11/25
金山樓 9樓 P室
2房1廳 | 露台
$399萬
+69%
$399萬
實403呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$9,901
$236萬
/
+69%
註冊處成交
20/11/25
02/09/25
金山樓 11樓 Q室
2房1廳 | 天台
$400萬
$400萬
實396呎
2房
@$10,101
-
註冊處成交
02/09/25
02/07/25
金山樓 10樓 R室
3房1廳
$506萬
+21%
$506萬
實443呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$11,422
$420萬
/
+21%
註冊處成交
02/07/25
29/06/25
金山樓 11樓 P室
2房1廳 | 天台 | 露台
$400萬
$400萬
實403呎
2房
@$9,926
-
註冊處成交
29/06/25
13/05/25
金山樓 3樓 J室
2房1廳
$350萬
$350萬
實364呎
2房
@$9,615
-
註冊處成交
13/05/25
17/03/25
金山樓 10樓 R室
3房1廳
$420萬
$420萬
實443呎
3房
@$9,481
-
註冊處成交
17/03/25
07/11/24
金山樓 8樓 P室
2房1廳 | 露台
$378萬
+180%
$378萬
實403呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$9,380
$135萬
/
+180%
註冊處成交
07/11/24
19/06/24
金山樓 10樓 G室
2房1廳
$390萬
$390萬
實364呎
2房
@$10,714
-
註冊處成交
19/06/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 金山樓的落成日期？
A1. 1975年09月落成
Q2. 金山樓的規模？
A2. 金山樓共有1期，2座，提供160個單位
Q3. 金山樓交通是否方便？
A3. 步行5分鐘直達大圍站，交通便利
Q4. 金山樓的校網？
A4. 小學校網為88，中學校區為沙田。
Q5. 金山樓鄰近的小學？
A5. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q6. 金山樓鄰近的中學？
A6. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q7. 金山樓樓齡？
A7. 50.6年
Q8. 金山樓單位數量？
A8. 160伙
Q9. 金山樓成交資料？
A9. 金山樓金山樓最新成交一個396呎的2房單位，實用呎價為$9,798，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q10. 金山樓期數有多少？
A10. 金山樓共有1期2座
Q11. 金山樓座數有多少？
A11. 金山樓共有2座，共160伙
Q12. 金山樓樓價？
A12. 金山樓成交平均呎價為$11,738，可以在金山樓屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。