天鑽屋苑資料
天鑽 位於新界 大埔半山(美聯分區) 山塘路8號，發展商為中國海外，於2020年8月開始落成，由17座樓宇組成，共有1,620個單位。設有1至4房間隔，實用面積為334至1,388平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有山塘路室外停車場；周邊民生設施完善，距離達運道休憩處只需8分鐘。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
17座
單位數量
1,620伙
樓齡
5.7年
落成日期
10/08/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
358個住客停車位
其他住客用車位 :
17個住客電單車停車位
物業層數
18層(第1,2座：地下2層、地下1層、地下、1至19樓及天台)
* 不設4及14樓
19層(第3,5-12座：地下2層、地下1層、地下、1至20樓及天台)
* 不設4及14樓
10層(第11-13,15-19座:地下1層、地下、1至10樓及天台)
* 不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
國萬投資有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
夏風有限公司
億卓投資有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起計
天鑽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/05/26
19座 10樓 G室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$772萬
-18%
$772萬
實529呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$14,594
$942萬
/
-18%
註冊處成交
04/05/26
03/05/26
10座 3樓 E室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$498萬
+8%
$498萬
實377呎
1房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$13,210
$460萬
/
+8%
註冊處成交
03/05/26
29/04/26
10座 6樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$605萬
$605萬
實457呎
2房
@$13,239
-
註冊處成交
29/04/26
23/04/26
10座 12樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$638萬
+9%
$638萬
實457呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$13,961
$584萬
/
+9%
註冊處成交
23/04/26
21/04/26
2座 18樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,230萬
+1%
$1,230萬
實820呎
3房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$15,000
$1,222萬
/
+1%
註冊處成交
21/04/26
20/04/26
17座 3樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$658萬
-6%
$658萬
實525呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$12,533
$699萬
/
-6%
註冊處成交
20/04/26
20/04/26
10座 20樓 C室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$686萬
-12%
$686萬
實457呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,011
$781萬
/
-12%
註冊處成交
20/04/26
19/04/26
6座 3樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$910萬
-7%
$910萬
實735呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$12,381
$981萬
/
-7%
註冊處成交
19/04/26
19/04/26
9座 12樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬
$700萬
實524呎
2房
@$13,359
-
註冊處成交
19/04/26
19/04/26
10座 5樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$690萬
+7%
$690萬
實524呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$13,168
$646萬
/
+7%
註冊處成交
19/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天鑽的發展商是？
A1. 中國海外
Q2. 天鑽的落成日期？
A2. 2020年08月落成
Q3. 天鑽的規模？
A3. 天鑽共有1期，17座，提供1,620個單位
Q4. 天鑽平均單位面積？
A4. 實用面積由334呎至1,388呎不等
Q5. 天鑽交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 天鑽有哪些設施？
A6. 天鑽設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與休閒區等設施。
Q7. 天鑽的校網？
A7. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q8. 天鑽鄰近的小學？
A8. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q9. 天鑽鄰近的中學？
A9. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q10. 天鑽樓齡？
A10. 5.7年
Q11. 天鑽單位數量？
A11. 1,620伙
Q12. 天鑽成交資料？
A12. 天鑽19座最新成交一個529呎的2房單位，實用呎價為$14,594，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天鑽期數有多少？
A13. 天鑽共有1期17座
Q14. 天鑽座數有多少？
A14. 天鑽共有17座，共1,620伙
Q15. 天鑽樓價？
A15. 天鑽成交平均呎價為$14,298，可以在天鑽屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。