天鑽屋苑資料
天鑽 位於新界 大埔半山(美聯分區) 山塘路8號，發展商為中國海外，於2020年8月開始落成，由17座樓宇組成，共有1,620個單位。設有1至4房間隔，實用面積為334至1,388平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有山塘路室外停車場；周邊民生設施完善，距離達運道休憩處只需8分鐘。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
17座
單位數量
1,620伙
樓齡
5.6年
落成日期
10/08/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
358個住客停車位
其他住客用車位 :
17個住客電單車停車位
物業層數
18層(第1,2座：地下2層、地下1層、地下、1至19樓及天台)
* 不設4及14樓
19層(第3,5-12座：地下2層、地下1層、地下、1至20樓及天台)
* 不設4及14樓
10層(第11-13,15-19座:地下1層、地下、1至10樓及天台)
* 不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
國萬投資有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
夏風有限公司
億卓投資有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起計
天鑽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/03/26
12座 8樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
-10%
$650萬
實509呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$12,770
$725萬
/
-10%
註冊處成交
17/03/26
17/03/26
6座 3樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$910萬
-7%
$910萬
實735呎
3房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$12,381
$981萬
/
-7%
註冊處成交
17/03/26
11/03/26
18座 8樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$710萬
-12%
$710萬
實584呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$12,158
$805萬
/
-12%
註冊處成交
11/03/26
08/03/26
18座 G樓 J室
3房2廳 | 花園
$1,133萬
-3%
$1,133萬
實732呎
3房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$15,478
$1,166萬
/
-3%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
05座 高層 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
$1,180萬
實892呎
3房
@$13,229
-
成交
05/03/26
02/03/26
1座 17樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
-7%
$850萬
實639呎
3房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$13,302
$915萬
/
-7%
註冊處成交
02/03/26
02/03/26
7座 A室
3房2廳 | 花園
$920萬
$920萬
實582呎
3房
@$15,808
-
成交
02/03/26
01/03/26
8座 16樓 J室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$488萬
-4%
$488萬
實372呎
1房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$13,118
$507萬
/
-4%
註冊處成交
01/03/26
01/03/26
10座 低層 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$770萬
$770萬
實617呎
3房
@$12,476
-
成交
01/03/26
27/02/26
16座 中層 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
$635萬
實508呎
2房
@$12,500
-
成交
27/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
天鑽相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 天鑽的發展商是？
A1. 中國海外
Q2. 天鑽的落成日期？
A2. 2020年08月開始入伙
Q3. 天鑽的規模？
A3. 天鑽共有1期，17座，提供1,620個單位
Q4. 天鑽平均單位面積？
A4. 實用面積由334呎至1,388呎不等
Q5. 天鑽交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 天鑽有哪些設施？
A6. 天鑽設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與休閒區等設施。
Q7. 天鑽的校網？
A7. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q8. 天鑽鄰近的小學？
A8. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q9. 天鑽鄰近的中學？
A9. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q10. 天鑽樓齡？
A10. 5.6年
Q11. 天鑽單位數量？
A11. 1,620伙
Q12. 天鑽成交資料？
A12. 天鑽12座最新成交一個509呎的2房單位，實用呎價為$12,770，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天鑽期數有多少？
A13. 天鑽共有1期17座
Q14. 天鑽座數有多少？
A14. 天鑽共有17座，共1,620伙
Q15. 天鑽樓價？
A15. 天鑽成交平均呎價為$14,136，可以在天鑽屋苑專頁按戶型查看個別呎價。