天鑽屋苑資料
天鑽 位於新界 大埔半山(美聯分區) 山塘路8號，發展商為中國海外，於2020年8月開始落成，由17座樓宇組成，共有1,620個單位。設有1至4房間隔，實用面積為334至1,388平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有山塘路室外停車場；周邊民生設施完善，距離達運道休憩處只需8分鐘。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
17座
單位數量
1,620伙
樓齡
5.2年
落成日期
11/08/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
358個住客停車位
其他住客用車位 :
17個住客電單車停車位
物業層數
18層(第1,2座：地下2層、地下1層、地下、1至19樓及天台)
* 不設4及14樓
19層(第3,5-12座：地下2層、地下1層、地下、1至20樓及天台)
* 不設4及14樓
10層(第11-13,15-19座:地下1層、地下、1至10樓及天台)
* 不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
國萬投資有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
夏風有限公司
億卓投資有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起計
天鑽周邊設施
公園
8
分鐘
達運道休憩處
停車場
6
分鐘
山塘路室外停車場
天鑽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
13座 7樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$634萬
$634萬
實524呎
2房
@$12,099
-
註冊處成交
25/09/25
14/09/25
16座 3樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$610萬
-11%
$610萬
實525呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$11,619
$686萬
/
-11%
註冊處成交
14/09/25
02/09/25
9座 2樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$423萬
-8%
$423萬
實372呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$11,371
$460萬
/
-8%
註冊處成交
02/09/25
01/09/25
1座 12樓 K室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$790萬^
$790萬^
實757呎
3房
@$10,436
-
註冊處成交
01/09/25
26/08/25
13座 9樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$858萬
-15%
$858萬
實761呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$11,275
$1,010萬
/
-15%
註冊處成交
26/08/25
25/08/25
9座 12樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$528萬
-11%
$528萬
實457呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$11,554
$595萬
/
-11%
註冊處成交
25/08/25
25/08/25
7座 6樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$518萬
-15%
$518萬
實457呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$11,335
$611萬
/
-15%
註冊處成交
25/08/25
21/08/25
1座 6樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$680萬
-16%
$680萬
實524呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$12,977
$807萬
/
-16%
註冊處成交
21/08/25
18/08/25
1座 3樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
-17%
$635萬
實524呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$12,118
$768萬
/
-17%
註冊處成交
18/08/25
17/08/25
18座 2樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$600萬
-20%
$600萬
實529呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$11,342
$752萬
/
-20%
註冊處成交
17/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
