天鑽屋苑資料
天鑽 位於新界 大埔半山(美聯分區) 山塘路8號，發展商為中國海外，於2020年8月開始落成，由17座樓宇組成，共有1,620個單位。設有1至4房間隔，實用面積為334至1,388平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有山塘路室外停車場；周邊民生設施完善，距離達運道休憩處只需8分鐘。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
17座
單位數量
1,620伙
樓齡
5.3年
落成日期
11/08/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
358個住客停車位
其他住客用車位 :
17個住客電單車停車位
物業層數
18層(第1,2座：地下2層、地下1層、地下、1至19樓及天台)
* 不設4及14樓
19層(第3,5-12座：地下2層、地下1層、地下、1至20樓及天台)
* 不設4及14樓
10層(第11-13,15-19座:地下1層、地下、1至10樓及天台)
* 不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
國萬投資有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
夏風有限公司
億卓投資有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起計
天鑽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/11/25
8座 18樓 J室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$443萬
-14%
$443萬
實372呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$11,903
$514萬
/
-14%
註冊處成交
17/11/25
16/11/25
7座 12樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$588萬
-14%
$588萬
實457呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$12,867
$687萬
/
-14%
註冊處成交
16/11/25
06/11/25
9座 5樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$840萬
-16%
$840萬
實748呎
3房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$11,230
$995萬
/
-16%
註冊處成交
06/11/25
05/11/25
3座 9樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,100萬
-16%
$1,100萬
實893呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$12,318
$1,313萬
/
-16%
註冊處成交
05/11/25
27/10/25
13座 5樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$608萬
-14%
$608萬
實525呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$11,581
$705萬
/
-14%
註冊處成交
27/10/25
26/10/25
8座 18樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
-12%
$620萬
實509呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$12,181
$705萬
/
-12%
註冊處成交
26/10/25
21/10/25
5座 6樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$880萬
-9%
$880萬
實735呎
3房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$11,973
$968萬
/
-9%
註冊處成交
21/10/25
16/10/25
17座 G樓 D室
3房2廳 | 花園
$510萬^
$510萬^
實715呎
3房
@$7,133
-
註冊處成交
16/10/25
07/10/25
12座 8樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
$890萬
實761呎
3房
@$11,695
-
註冊處成交
07/10/25
05/10/25
1座 1樓 K室
3房2廳 | 平台 | 露台
$832萬
-20%
$832萬
實741呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$11,228
$1,042萬
/
-20%
註冊處成交
05/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
