天鑽屋苑資料
天鑽 位於新界 大埔半山(美聯分區) 山塘路8號，發展商為中國海外，於2020年8月開始落成，由17座樓宇組成，共有1,620個單位。設有1至4房間隔，實用面積為334至1,388平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有山塘路室外停車場；周邊民生設施完善，距離達運道休憩處只需8分鐘。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
17座
單位數量
1,620伙
樓齡
5.5年
落成日期
10/08/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
358個住客停車位
其他住客用車位 :
17個住客電單車停車位
物業層數
18層(第1,2座：地下2層、地下1層、地下、1至19樓及天台)
* 不設4及14樓
19層(第3,5-12座：地下2層、地下1層、地下、1至20樓及天台)
* 不設4及14樓
10層(第11-13,15-19座:地下1層、地下、1至10樓及天台)
* 不設4樓
發展商
中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
國萬投資有限公司
賣方的控權公司
中國海外發展有限公司
中國海外地產有限公司
夏風有限公司
億卓投資有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起計
天鑽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/02/26
9座 11樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$462萬
-8%
$462萬
實372呎
1房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$12,419
$503萬
/
-8%
註冊處成交
12/02/26
11/02/26
8座 8樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$457萬
-9%
$457萬
實372呎
1房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$12,285
$502萬
/
-9%
註冊處成交
11/02/26
11/02/26
1座 10樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$833萬
-11%
$833萬
實639呎
3房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$13,036
$935萬
/
-11%
註冊處成交
11/02/26
11/02/26
3座 8樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,065萬
-16%
$1,065萬
實869呎
3房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$12,255
$1,263萬
/
-16%
註冊處成交
11/02/26
09/02/26
11座 9樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$713萬
$713萬
實583呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,230
$713萬
/
註冊處成交
09/02/26
04/02/26
16座 2樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$640萬
-6%
$640萬
實525呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$12,190
$681萬
/
-6%
註冊處成交
04/02/26
03/02/26
2座 7樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,220萬
-1%
$1,220萬
實877呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$13,911
$1,235萬
/
-1%
註冊處成交
03/02/26
21/01/26
9座 13樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$646萬
-16%
$646萬
實524呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$12,328
$769萬
/
-16%
註冊處成交
21/01/26
21/01/26
9座 3樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$915萬
-7%
$915萬
實748呎
3房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$12,233
$988萬
/
-7%
註冊處成交
21/01/26
20/01/26
10座 19樓 E室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$470萬
-15%
$470萬
實377呎
1房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$12,467
$556萬
/
-15%
註冊處成交
20/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
