海景山莊屋苑資料
海景山莊 位於新界 大埔半山(美聯分區) 燕子里18號，發展商為新錦，於1992年5月開始落成，由18座洋房組成，共有18個單位。設有3至5房間隔，屋苑內設有泳池。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
18座
單位數量
18伙
樓齡
33.8年
落成日期
22/05/1992
物業設施
泳池
特色
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業優點
座落於大埔舊路半山豪宅區，每戶享有吐露港的迷人海景，屋苑由18座洋房組成，密度低私隱度高，每一座別墅放售都彌足珍貴。
物業層數
3層 (1-3,5-9號屋)
4層 (10-13,15-20號屋)
發展商
新錦
賣方/賣方的控權公司
賣方：
新錦有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
海景山莊成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/01/26
11 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,900萬
$2,900萬
實2,333呎
5房
@$12,430
-
註冊處成交
14/01/26
25/09/25
16 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$4,000萬
$4,000萬
實2,333呎
5房
持貨年期 1.2 年
1.2年
@$17,145
$4,000萬
/
註冊處成交
25/09/25
03/07/25
12 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,700萬
$2,700萬
實2,333呎
5房
@$11,573
-
註冊處成交
03/07/25
18/07/24
16 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$4,000萬
$4,000萬
實2,333呎
5房
@$17,145
-
註冊處成交
18/07/24
15/09/15
5 號屋
3房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,420萬
$2,420萬
實1,934呎
3房
@$12,513
-
註冊處成交
15/09/15
25/05/15
17 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$3,800萬
+28%
$3,800萬
實2,333呎
5房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$16,288
$2,968萬
/
+28%
註冊處成交
25/05/15
01/12/13
18 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$3,300萬
+23%
$3,300萬
實2,333呎
5房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$14,145
$2,680萬
/
+23%
註冊處成交
01/12/13
05/03/13
7 號屋
3房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,400萬^
$2,400萬^
實1,934呎
3房
@$12,410
-
註冊處成交
05/03/13
13/04/11
17 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,968萬
$2,968萬
實2,333呎
5房
@$12,722
-
註冊處成交
13/04/11
18/04/10
18 號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,680萬
$2,680萬
實2,333呎
5房
@$11,487
-
註冊處成交
18/04/10
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 海景山莊的發展商是？
A1. 新錦
Q2. 海景山莊的落成日期？
A2. 1992年05月開始入伙
Q3. 海景山莊的規模？
A3. 海景山莊共有1期，18座，提供18個單位
Q4. 海景山莊有哪些設施？
A4. 海景山莊設有泳池等設施。
Q5. 海景山莊的優點？
A5. 座落於大埔舊路半山豪宅區，每戶享有吐露港的迷人海景，屋苑由18座洋房組成，密度低私隱度高，每一座別墅放售都彌足珍貴。
Q6. 海景山莊的校網？
A6. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q7. 海景山莊鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 海景山莊鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 海景山莊樓齡？
A9. 33.8年
Q10. 海景山莊單位數量？
A10. 18伙
Q11. 海景山莊成交資料？
A11. 海景山莊11 號屋最新成交一個2,333呎的5房單位，實用呎價為$12,430，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 海景山莊期數有多少？
A12. 海景山莊共有1期18座
Q13. 海景山莊座數有多少？
A13. 海景山莊共有18座，共18伙