帝欣苑屋苑資料
帝欣苑 位於新界 大埔墟 / 太和(美聯分區) 梅樹坑路8號，發展商為恒隆集團，於1996年4月開始落成，屋苑分為2期，由37座樓宇組成，共有822個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有大埔頭水圍室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達大埔頭遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及仁德動物醫院。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
37座
單位數量
822伙
樓齡
30年
落成日期
02/04/1996
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
2 - 6層
發展商
恒隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆集團有限公司
麗新集團有限公司
管理公司
怡高物業管理有限公司
帝欣苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
一期 4座 5樓 D室
2房2廳 | 車位
$1,029萬
$1,029萬
實1,005呎
2房
@$10,237
-
註冊處成交
05/03/26
04/03/26
一期 19座 6樓 B室
3房2廳 | 車位 | 天台
$1,168萬
+36%
$1,168萬
實997呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$11,715
$860萬
/
+36%
註冊處成交
04/03/26
03/03/26
一期 12座 3樓 D室
2房2廳 | 車位
$1,062萬
+22%
$1,062萬
實1,005呎
2房
持貨年期 28.8 年
28.8年
@$10,565
$872萬
/
+22%
註冊處成交
03/03/26
04/02/26
二期 34座 1樓 A室
車位
$1,063萬
$1,063萬
實997呎
@$10,662
-
註冊處成交
04/02/26
21/01/26
二期 26座 3樓 A室
3房2廳 | 車位
$800萬^
$800萬^
實1,020呎
3房
@$7,843
-
註冊處成交
21/01/26
30/12/25
二期 24座 4樓 D室
3房2廳 | 車位
$998萬
+171%
$998萬
實1,001呎
3房
持貨年期 21.3 年
21.3年
@$9,970
$368萬
/
+171%
註冊處成交
30/12/25
28/12/25
二期 30座 2樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,015萬
$1,015萬
實945呎
3房
@$10,741
-
註冊處成交
28/12/25
25/11/25
一期 11座 6樓 C室
2房2廳 | 車位 | 天台
$925萬
$925萬
實1,017呎
2房
@$9,095
-
註冊處成交
25/11/25
17/11/25
一期 12座 6樓 A室
3房2廳 | 車位 | 天台
$1,080萬
+3%
$1,080萬
實922呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$11,714
$1,050萬
/
+3%
註冊處成交
17/11/25
30/10/25
一期 7座 4樓 D室
2房2廳
$900萬
+52%
$900萬
實1,005呎
2房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$8,955
$593萬
/
+52%
註冊處成交
30/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
帝欣苑相關新聞
常見問題
Q1. 帝欣苑的發展商是？
A1. 恒隆集團
Q2. 帝欣苑的落成日期？
A2. 1996年04月開始入伙
Q3. 帝欣苑的規模？
A3. 帝欣苑共有2期，37座，提供822個單位
Q4. 帝欣苑交通是否方便？
A4. 步行9分鐘直達太和站，交通便利
Q5. 帝欣苑有哪些設施？
A5. 帝欣苑設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 帝欣苑的校網？
A6. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q7. 帝欣苑鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 帝欣苑鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 帝欣苑樓齡？
A9. 30.0年
Q10. 帝欣苑單位數量？
A10. 822伙
Q11. 帝欣苑成交資料？
A11. 帝欣苑一期4座最新成交一個1,005呎的2房單位，實用呎價為$10,237，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 帝欣苑期數有多少？
A12. 帝欣苑共有2期37座
Q13. 帝欣苑座數有多少？
A13. 帝欣苑共有37座，共822伙
Q14. 帝欣苑樓價？
A14. 帝欣苑成交平均呎價為$11,760，可以在帝欣苑屋苑專頁按戶型查看個別呎價。