美菱居屋苑資料
美菱居 位於新界 大埔市中心(美聯分區) 美新里5號，發展商為菱電發展，於2002年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有75個單位。屋苑內設有兒童設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有翠和里室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達榮暉商場；3分鐘到達大埔舊墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及普益獸醫診所。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
美菱居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/12/25
美菱居 20樓 B室
露台
$528萬
+231%
$528萬
實487呎
持貨年期 23.0 年
23.0年
@$10,842
$159萬
/
+231%
註冊處成交
08/12/25
02/10/25
美菱居 8樓 C室
露台
$460萬^
$460萬^
實420呎
@$10,952
-
註冊處成交
02/10/25
26/11/24
美菱居 15樓 C室
露台
$470萬
+42%
$470萬
實420呎
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$11,190
$330萬
/
+42%
註冊處成交
26/11/24
21/11/24
美菱居 22樓 A室
露台
$428萬
+173%
$428萬
實420呎
持貨年期 21.9 年
21.9年
@$10,190
$157萬
/
+173%
註冊處成交
21/11/24
03/11/24
美菱居 17樓 A室
露台
$470萬
+213%
$470萬
實420呎
持貨年期 21.9 年
21.9年
@$11,190
$150萬
/
+213%
註冊處成交
03/11/24
22/04/24
美菱居 21樓 A室
露台
$478萬
-5%
$478萬
實420呎
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$11,381
$502萬
/
-5%
註冊處成交
22/04/24
06/03/23
美菱居 25樓 A室
露台
$545萬
+56%
$545萬
實420呎
持貨年期 10.3 年
10.3年
@$12,976
$350萬
/
+56%
註冊處成交
06/03/23
03/08/22
美菱居 18樓 B室
露台
$680萬
$680萬
實487呎
@$13,963
-
註冊處成交
03/08/22
07/03/22
美菱居 23樓 C室
露台
$600萬^
$600萬^
實420呎
@$14,286
-
註冊處成交
07/03/22
21/02/22
美菱居 6樓 C室
露台
$590萬
+137%
$590萬
實420呎
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$14,048
$249萬
/
+137%
註冊處成交
21/02/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 美菱居的發展商是？
A1. 菱電發展
Q2. 美菱居的落成日期？
A2. 2002年11月落成
Q3. 美菱居的規模？
A3. 美菱居共有1期，1座，提供75個單位
Q4. 美菱居交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 美菱居有哪些設施？
A5. 美菱居設有兒童設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 美菱居的校網？
A6. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q7. 美菱居鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 美菱居鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 美菱居樓齡？
A9. 23.4年
Q10. 美菱居單位數量？
A10. 75伙
Q11. 美菱居期數有多少？
A11. 美菱居共有1期1座
Q12. 美菱居座數有多少？
A12. 美菱居共有1座，共75伙