菁泉雅居屋苑資料
菁泉雅居 位於新界 大埔市中心(美聯分區) 翠樂街6號，發展商為香港興業，於1998年7月開始落成，由2座樓宇組成，共有160個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘。附近設有翠和里室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達榮暉商場；4分鐘到達大埔舊墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及普益獸醫診所。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
2座
單位數量
160伙
樓齡
27.7年
落成日期
16/07/1998
物業設施
會所
運動設施
娛樂設施
美容/保健
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
A、B座:
18層
* 不包括地庫、地下、1樓及平台
* 不設 2、4、13、14
發展商
香港興業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
營利建築工程有限公司
賣方的控權公司：
香港興業國際集團有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
菁泉雅居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/01/26
B座 6樓 D室
3房2廳 | 露台
$825萬
+82%
$825萬
實680呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$12,132
$453萬
/
+82%
註冊處成交
15/01/26
16/10/24
A座 21樓 C室
2房2廳
$466萬
+122%
$466萬
實397呎
2房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$11,738
$210萬
/
+122%
註冊處成交
16/10/24
22/09/24
A座 16樓 B室
3房2廳 | 露台
$485萬
-23%
$485萬
實532呎
3房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$9,117
$630萬
/
-23%
註冊處成交
22/09/24
12/09/24
A座 8樓 A室
3房2廳
$680萬
+9%
$680萬
實652呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$10,429
$625萬
/
+9%
註冊處成交
12/09/24
25/08/24
B座 21樓 A室
3房2廳
$700萬
+49%
$700萬
實652呎
3房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$10,736
$470萬
/
+49%
註冊處成交
25/08/24
21/04/24
B座 17樓 B室
3房2廳 | 露台
$648萬
-1%
$648萬
實532呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$12,180
$655萬
/
-1%
註冊處成交
21/04/24
16/01/24
B座 8樓 A室
3房2廳
$710萬
+166%
$710萬
實652呎
3房
持貨年期 19.0 年
19.0年
@$10,890
$267萬
/
+166%
註冊處成交
16/01/24
16/01/24
B座 10樓 A室
3房2廳
$672萬^
$672萬^
實652呎
3房
@$10,307
-
註冊處成交
16/01/24
03/09/23
B座 21樓 B室
3房2廳 | 露台
$730萬
+158%
$730萬
實532呎
3房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$13,722
$283萬
/
+158%
註冊處成交
03/09/23
13/03/23
B座 22樓 B室
3房2廳 | 露台
$712萬
+19%
$712萬
實532呎
3房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$13,383
$600萬
/
+19%
註冊處成交
13/03/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 菁泉雅居的發展商是？
A1. 香港興業
Q2. 菁泉雅居的落成日期？
A2. 1998年07月開始入伙
Q3. 菁泉雅居的規模？
A3. 菁泉雅居共有1期，2座，提供160個單位
Q4. 菁泉雅居交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 菁泉雅居有哪些設施？
A5. 菁泉雅居設有會所、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 菁泉雅居的校網？
A6. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q7. 菁泉雅居鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 菁泉雅居鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 菁泉雅居樓齡？
A9. 27.7年
Q10. 菁泉雅居單位數量？
A10. 160伙
Q11. 菁泉雅居成交資料？
A11. 菁泉雅居B座最新成交一個680呎的3房單位，實用呎價為$12,132，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 菁泉雅居期數有多少？
A12. 菁泉雅居共有1期2座
Q13. 菁泉雅居座數有多少？
A13. 菁泉雅居共有2座，共160伙