悠然山莊屋苑資料
悠然山莊 位於新界 大埔半山(美聯分區) 山賢路9號，發展商為加文，於1997年10月開始落成，由11座樓宇組成，共有242個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有山塘路室外停車場。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
11座
單位數量
242伙
樓齡
28.4年
落成日期
29/10/1997
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
1-3, 5-9座：
4層
* 不包括第C2層地庫及第C1層地庫
10-12座：
12層
* 不包括第C2層地庫及第C1層地庫
* 不設4樓
發展商
加文
賣方/賣方的控權公司
賣方：
加文有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
悠然山莊成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/09/25
12座 G樓 F室
3房2廳 | 車位
$905萬
+19%
$905萬
實1,149呎
3房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$7,876
$760萬
/
+19%
註冊處成交
11/09/25
07/08/25
10座 7樓 D室
3房2廳 | 天台
$758萬
+90%
$758萬
實924呎
3房
持貨年期 26.7 年
26.7年
@$8,203
$400萬
/
+90%
註冊處成交
07/08/25
01/07/25
7座 2樓 D室
3房2廳 | 複式 | 天台
$978萬
$978萬
實1,197呎
3房
@$8,170
-
註冊處成交
01/07/25
05/06/25
11座 7樓 F室
3房2廳 | 天台
$740萬
$740萬
實913呎
3房
@$8,105
-
註冊處成交
05/06/25
18/02/25
11座 2樓 F室
3房2廳 | 天台
$750萬
$750萬
實913呎
3房
@$8,215
-
註冊處成交
18/02/25
02/01/25
11座 6樓 B室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 露台
$970萬
+71%
$970萬
實1,109呎
3房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$8,747
$569萬
/
+71%
註冊處成交
02/01/25
01/01/25
11座 6樓 D室
3房2廳 | 車位 | 天台
$835萬
$835萬
實924呎
3房
@$9,037
-
註冊處成交
01/01/25
13/10/24
12座 5樓 A室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 露台
$1,118萬
+65%
$1,118萬
實1,109呎
3房
持貨年期 26.8 年
26.8年
@$10,081
$679萬
/
+65%
註冊處成交
13/10/24
27/08/24
8座 2樓 D室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 天台
$1,080萬
$1,080萬
實1,197呎
3房
@$9,023
-
註冊處成交
27/08/24
21/07/24
11座 7樓 D室
3房2廳 | 車位 | 天台
$885萬
$885萬
實924呎
3房
@$9,578
-
註冊處成交
21/07/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 悠然山莊的發展商是？
A1. 加文
Q2. 悠然山莊的落成日期？
A2. 1997年10月開始入伙
Q3. 悠然山莊的規模？
A3. 悠然山莊共有1期，11座，提供242個單位
Q4. 悠然山莊交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 悠然山莊有哪些設施？
A5. 悠然山莊設有會所、泳池、兒童設施、運動設施與美容/保健等設施。
Q6. 悠然山莊的校網？
A6. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q7. 悠然山莊鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 悠然山莊鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 悠然山莊樓齡？
A9. 28.4年
Q10. 悠然山莊單位數量？
A10. 242伙
Q11. 悠然山莊成交資料？
A11. 悠然山莊12座最新成交一個1,149呎的3房單位，實用呎價為$7,876，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 悠然山莊期數有多少？
A12. 悠然山莊共有1期11座
Q13. 悠然山莊座數有多少？
A13. 悠然山莊共有11座，共242伙
Q14. 悠然山莊樓價？
A14. 悠然山莊成交平均呎價為$10,469，可以在悠然山莊屋苑專頁按戶型查看個別呎價。