上源屋苑資料
上源 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 掃管笏路99號，發展商為萬科香港，於2020年3月開始落成，由40座樓宇/洋房組成，共有1,154個單位。設有1至5房間隔，實用面積為321至4,880平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
10座(分層樓宇)
30座(獨立屋)
單位數量
1,154伙
樓齡
5.9年
落成日期
17/03/2020
物業設施
會所
兒童設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
288個住客停車位
其他住客用車位 :
12個電單車停車位
56個單車停車位
物業優點
大形會所 , 環境清淨
物業層數
分層住宅 :
19層 (第1A,1B,3A,3B,5A,5B,6A,6B座：地下,高層地下,1至20樓)
20層 (第2A,2B座：低層地下,地下,高層地下,1至20樓)
*不包括地庫及天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括地庫及天台
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
滙恩有限公司
賣方的控權公司：
Wkinv Hk I Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
萬科置業（香港）有限公司
上海萬科企業有限公司
上海萬科投資管理有限公司
萬科企業股份有限公司
管理公司
上源物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年8月14日起計
上源成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/02/26
2B座 10樓 H室
3房2廳 | 露台
$635萬
-20%
$635萬
實736呎
3房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$8,628
$799萬
/
-20%
註冊處成交
02/02/26
26/01/26
3B座 低層 A室
2房2廳 | 露台
$398萬
$398萬
實446呎
2房
@$8,924
-
成交
26/01/26
25/01/26
1B座 1樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
$1,600萬
實1,249呎
3房
@$12,810
-
成交紀錄冊
一手
25/01/26
20/01/26
5A座 2樓 E室
1房2廳 | 露台
$378萬
-26%
$378萬
實432呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$8,750
$514萬
/
-26%
註冊處成交
20/01/26
05/01/26
5B座 5樓 F室
2房2廳 | 露台
$490萬
-24%
$490萬
實579呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$8,463
$641萬
/
-24%
註冊處成交
05/01/26
29/12/25
3B座 10樓 B室
2房2廳 | 露台
$407萬
-27%
$407萬
實438呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$9,292
$561萬
/
-27%
註冊處成交
29/12/25
10/12/25
6B座 8樓 B室
2房2廳 | 露台
$430萬
-20%
$430萬
實499呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$8,617
$537萬
/
-20%
註冊處成交
10/12/25
27/11/25
3B座 15樓 A室
2房2廳 | 露台
$389萬
-31%
$389萬
實446呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$8,722
$565萬
/
-31%
註冊處成交
27/11/25
24/11/25
1B座 6樓 C室
2房2廳 | 露台
$352萬
-39%
$352萬
實460呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$7,652
$575萬
/
-39%
註冊處成交
24/11/25
13/11/25
5A座 8樓 A室
2房2廳 | 露台
$394萬
-21%
$394萬
實440呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$8,943
$499萬
/
-21%
註冊處成交
13/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
