上源屋苑資料
上源 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 掃管笏路99號，發展商為萬科香港，於2020年3月開始落成，由40座樓宇/洋房組成，共有1,154個單位。設有1至5房間隔，實用面積為321至4,880平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
10座(分層樓宇)
30座(獨立屋)
單位數量
1,154伙
樓齡
6.2年
落成日期
17/03/2020
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
兒童設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
288個住客停車位
其他住客用車位 :
12個電單車停車位
56個單車停車位
物業優點
大形會所 , 環境清淨
物業層數
分層住宅 :
19層 (第1A,1B,3A,3B,5A,5B,6A,6B座：地下,高層地下,1至20樓)
20層 (第2A,2B座：低層地下,地下,高層地下,1至20樓)
*不包括地庫及天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括地庫及天台
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
滙恩有限公司
賣方的控權公司：
Wkinv Hk I Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
萬科置業（香港）有限公司
上海萬科企業有限公司
上海萬科投資管理有限公司
萬科企業股份有限公司
管理公司
上源物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年8月14日起計
上源成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/05/26
5B座 18樓 A室
2房2廳 | 露台
$408萬
-31%
$408萬
實445呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$9,169
$588萬
/
-31%
註冊處成交
26/05/26
25/05/26
1B座 20樓 A室
4房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$2,438萬
$2,438萬
實1,829呎
4房
@$13,330
-
成交紀錄冊
一手
25/05/26
20/05/26
5B座 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$500萬
-22%
$500萬
實568呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$8,803
$643萬
/
-22%
註冊處成交
20/05/26
06/05/26
3A座 9樓 C室
2房2廳 | 露台
$465萬
-22%
$465萬
實550呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$8,455
$600萬
/
-22%
註冊處成交
06/05/26
03/05/26
5A座 UG樓 B室
2房2廳 | 平台
$425萬
-26%
$425萬
實448呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$9,487
$572萬
/
-26%
註冊處成交
03/05/26
28/04/26
5B座 18樓 B室
2房2廳 | 露台
$430萬
-26%
$430萬
實468呎
2房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$9,188
$582萬
/
-26%
註冊處成交
28/04/26
27/04/26
6A座 5樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$495萬
-27%
$495萬
實565呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$8,761
$678萬
/
-27%
註冊處成交
27/04/26
20/04/26
6號屋
4房4廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$5,100萬
$5,100萬
實2,717呎
4房
@$18,771
-
註冊處成交
一手
20/04/26
19/04/26
6A座 10樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$506萬
-32%
$506萬
實565呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$8,952
$748萬
/
-32%
註冊處成交
19/04/26
16/04/26
2B座 12樓 A室
2房2廳 | 露台
$415萬
-34%
$415萬
實464呎
2房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$8,944
$630萬
/
-34%
註冊處成交
16/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 上源的發展商是？
A1. 萬科香港
Q2. 上源的落成日期？
A2. 2020年03月落成
Q3. 上源的規模？
A3. 上源共有1期，10座，提供1,154個單位
Q4. 上源提供哪些屋苑類型？
A4. 上源提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q5. 上源平均單位面積？
A5. 實用面積由321呎至4,880呎不等
Q6. 上源有哪些設施？
A6. 上源設有會所與兒童設施等設施。
Q7. 上源的優點？
A7. 大形會所 , 環境清淨
Q8. 上源的校網？
A8. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q9. 上源鄰近的小學？
A9. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q10. 上源鄰近的中學？
A10. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q11. 上源樓齡？
A11. 6.2年
Q12. 上源單位數量？
A12. 1,154伙
Q13. 上源成交資料？
A13. 上源5B座最新成交一個445呎的2房單位，實用呎價為$9,169，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 上源期數有多少？
A14. 上源共有1期10座
Q15. 上源座數有多少？
A15. 上源共有10座，共1,154伙
Q16. 上源樓價？
A16. 上源成交平均呎價為$10,841，可以在上源屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。