凱和山屋苑資料
凱和山 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 管翠路18號，發展商為路勁地產，於2024年3月開始落成，由20座樓宇/洋房組成，共有693個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為291至3,419平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
4座(分層樓宇)
2座(別墅)
14座(獨立屋)
單位數量
693伙
樓齡
2年
落成日期
25/03/2024
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
物業層數
分層住宅：
17層 (第1座：1至20樓)
* 不包括地庫1樓、地下、高層地下及天台
* 不設4,13,14樓
16層 (第2座：1至19樓)
* 不包括地下、高層地下及天台
* 不設4,13,14樓
17層 (第3,5座：1至20樓)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓、地下及天台
* 不設4,13,14樓
獨立屋：
3層 (別墅1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,17：地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
路勁地產
賣方/賣方的控權公司
賣方：
深勁有限公司
賣方的控權公司︰
不適用
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年7月28日起計
凱和山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/03/26
1座 12樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,046萬
$1,046萬
實1,026呎
3房
@$10,190
-
註冊處成交
一手
25/03/26
23/03/26
16號屋
4房2廳 | 花園 | 露台
$5,000萬
$5,000萬
實3,114呎
4房
@$16,057
-
成交紀錄冊
一手
23/03/26
17/03/26
5座 6樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$523萬
-19%
$523萬
實570呎
2房
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$9,175
$647萬
/
-19%
註冊處成交
17/03/26
10/03/26
1座 9樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,008萬
$1,008萬
實1,026呎
3房
@$9,828
-
註冊處成交
一手
10/03/26
08/03/26
1座 11樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,029萬
$1,029萬
實1,026呎
3房
@$10,028
-
註冊處成交
一手
08/03/26
09/02/26
3座 7樓 D室
2房2廳 | 露台
$460萬
+9%
$460萬
實496呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,274
$421萬
/
+9%
註冊處成交
09/02/26
05/02/26
1座 10樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,005萬
$1,005萬
實1,026呎
3房
@$9,790
-
註冊處成交
一手
05/02/26
04/02/26
5座 19樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$703萬
$703萬
實700呎
3房
@$10,043
-
註冊處成交
一手
04/02/26
01/01/26
3座 5樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$500萬^
$500萬^
實587呎
2房
@$8,518
-
註冊處成交
01/01/26
17/12/25
1座 19樓 C室
1房2廳 | 露台
$380萬
+1%
$380萬
實375呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$10,133
$375萬
/
+1%
註冊處成交
17/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 凱和山的發展商是？
A1. 路勁地產
Q2. 凱和山的落成日期？
A2. 2024年03月落成
Q3. 凱和山的規模？
A3. 凱和山共有1期，4座，提供693個單位
Q4. 凱和山平均單位面積？
A4. 實用面積由291呎至3,419呎不等
Q5. 凱和山有哪些設施？
A5. 凱和山設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 凱和山的校網？
A6. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q7. 凱和山鄰近的小學？
A7. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學及伊斯蘭學校
Q8. 凱和山鄰近的中學？
A8. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q9. 凱和山樓齡？
A9. 2.0年
Q10. 凱和山單位數量？
A10. 693伙
Q11. 凱和山成交資料？
A11. 凱和山1座最新成交一個1,026呎的3房單位，實用呎價為$10,190，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 凱和山期數有多少？
A12. 凱和山共有1期4座
Q13. 凱和山座數有多少？
A13. 凱和山共有4座，共693伙
Q14. 凱和山樓價？
A14. 凱和山成交平均呎價為$10,172，可以在凱和山屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。