星堤屋苑資料
星堤 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 管翠路1號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由40座樓宇/洋房組成，共有459個單位。設有2至5房間隔，實用面積為554至4,484平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
10座(分層樓宇)
30座(獨立屋)
單位數量
459伙
樓齡
14.7年
落成日期
07/08/2011
物業設施
會所
泳池
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
357個住宅私家車位(包括3個傷殘人士車位)
50個訪客車位(包括2個傷殘人士車位)
2個商戶專用車位(包括1個傷殘人士車位)
13個上落貨車位
4個單車車位
41個電單車位
物業優點
低密度豪宅, 大形園林會所設計環境優美
物業層數
住宅物業-10層(第1-11座,2-12樓 不設4樓)
洋房-低層地下、高層地下、1樓、天台
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
僑宜有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
星堤成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/03/26
3座 中層 D室
4房2廳 | 車位 | 露台
$1,220萬
$1,220萬
實1,583呎
4房
@$7,707
-
成交
16/03/26
15/03/26
Hb6號屋
3房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,650萬
$2,650萬
實2,465呎
3房
@$10,751
-
註冊處成交
15/03/26
09/02/26
8座 3樓 D室
3房2廳 | 露台
$652萬
-26%
$652萬
實918呎
3房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$7,102
$880萬
/
-26%
註冊處成交
09/02/26
04/02/26
10座 7樓 C室
2房2廳 | 露台
$550萬
+17%
$550萬
實698呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$7,880
$470萬
/
+17%
註冊處成交
04/02/26
18/12/25
11座 7樓 D室
2房2廳 | 露台
$413萬
+9%
$413萬
實554呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$7,455
$381萬
/
+9%
註冊處成交
18/12/25
15/12/25
1座 11樓 C室
4房2廳 | 車位 | 天台 | 露台
$1,230萬
-40%
$1,230萬
實1,379呎
4房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$8,920
$2,035萬
/
-40%
註冊處成交
15/12/25
30/11/25
10座 3樓 E室
2房2廳 | 露台
$399萬
+7%
$399萬
實554呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$7,202
$372萬
/
+7%
註冊處成交
30/11/25
18/11/25
2座 2樓 D室
4房2廳 | 車位 | 平台 | 露台
$1,250萬
-20%
$1,250萬
實1,567呎
4房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$7,977
$1,557萬
/
-20%
註冊處成交
18/11/25
09/11/25
7座 7樓 A室
4房2廳 | 露台
$900萬
-25%
$900萬
實1,260呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$7,143
$1,203萬
/
-25%
註冊處成交
09/11/25
16/10/25
8座 6樓 D室
3房2廳 | 露台
$752萬
$752萬
實918呎
3房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$8,192
$750萬
/
註冊處成交
16/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 星堤的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 星堤的落成日期？
A2. 2011年08月落成
Q3. 星堤的規模？
A3. 星堤共有1期，10座，提供459個單位
Q4. 星堤平均單位面積？
A4. 實用面積由554呎至4,484呎不等
Q5. 星堤有哪些設施？
A5. 星堤設有會所、泳池、運動設施、娛樂設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 星堤的優點？
A6. 低密度豪宅, 大形園林會所設計環境優美
Q7. 星堤的校網？
A7. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q8. 星堤鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 星堤鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 星堤樓齡？
A10. 14.7年
Q11. 星堤單位數量？
A11. 459伙
Q12. 星堤成交資料？
A12. 星堤3座最新成交一個1,583呎的4房單位，實用呎價為$7,707，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 星堤期數有多少？
A13. 星堤共有1期10座
Q14. 星堤座數有多少？
A14. 星堤共有10座，共459伙
Q15. 星堤樓價？
A15. 星堤成交平均呎價為$10,353，可以在星堤屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。