天生樓屋苑資料
天生樓 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 屯門鄉事會路88號，發展商為新世界 / 民威發展，於2018年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有100個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為241至843平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有鹿苑街室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達雅都商場；6分鐘到達新墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新墟動物醫療中心。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
100伙
樓齡
8年
落成日期
05/04/2018
物業設施
會所
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
物業層數
27層 (地下、1至30樓)
*不包括地庫及天台
*不設4,13,14,24樓
發展商
新世界 / 民威發展
賣方/賣方的控權公司
賣方:
民威發展有限公司
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
天生樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/03/26
天生樓 中層 B室
2房2廳 | 露台
$562萬
$562萬
實422呎
2房
@$13,318
-
成交
09/03/26
25/02/26
天生樓 9樓 B室
2房2廳 | 露台
$539萬
-11%
$539萬
實422呎
2房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$12,773
$606萬
/
-11%
註冊處成交
25/02/26
04/01/26
天生樓 29樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$670萬
-31%
$670萬
實575呎
3房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$11,652
$971萬
/
-31%
註冊處成交
04/01/26
30/12/25
天生樓 22樓 B室
2房2廳 | 露台
$523萬
-19%
$523萬
實422呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$12,393
$649萬
/
-19%
註冊處成交
30/12/25
17/11/25
天生樓 3樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$920萬
-17%
$920萬
實843呎
4房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$10,913
$1,106萬
/
-17%
註冊處成交
17/11/25
11/11/25
天生樓 21樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$816萬
-17%
$816萬
實745呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$10,953
$986萬
/
-17%
註冊處成交
11/11/25
29/10/25
天生樓 21樓 B室
2房2廳 | 露台
$518萬
-23%
$518萬
實422呎
2房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$12,275
$670萬
/
-23%
註冊處成交
29/10/25
24/07/25
天生樓 23樓 B室
2房2廳 | 露台
$400萬
-39%
$400萬
實422呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$9,479
$653萬
/
-39%
註冊處成交
24/07/25
23/06/25
天生樓 2樓 B室
開放式 | 平台
$307萬
-36%
$307萬
實255呎
開放式
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$12,039
$483萬
/
-36%
註冊處成交
23/06/25
26/01/25
天生樓 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$698萬
-21%
$698萬
實575呎
3房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$12,139
$880萬
/
-21%
註冊處成交
26/01/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天生樓的發展商是？
A1. 新世界 / 民威發展
Q2. 天生樓的落成日期？
A2. 2018年04月落成
Q3. 天生樓的規模？
A3. 天生樓共有1期，1座，提供100個單位
Q4. 天生樓平均單位面積？
A4. 實用面積由241呎至843呎不等
Q5. 天生樓交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達屯門站，交通便利
Q6. 天生樓有哪些設施？
A6. 天生樓設有會所、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 天生樓的校網？
A7. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q8. 天生樓鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 天生樓鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 天生樓樓齡？
A10. 8.0年
Q11. 天生樓單位數量？
A11. 100伙
Q12. 天生樓成交資料？
A12. 天生樓天生樓最新成交一個422呎的2房單位，實用呎價為$13,318，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天生樓期數有多少？
A13. 天生樓共有1期1座
Q14. 天生樓座數有多少？
A14. 天生樓共有1座，共100伙
Q15. 天生樓樓價？
A15. 天生樓成交平均呎價為$12,336，可以在天生樓屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。