御半山 2期屋苑資料
御半山 2期 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 景秀里8號，發展商為新鴻基，於2020年4月開始落成，由2座樓宇組成，共有495個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為250至854平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施，交通便利，步行至港鐵時間約15分鐘。；周邊民生設施完善，8分鐘到達景峰花園商場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及景峰動物醫療中心。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
2座
單位數量
495伙
樓齡
6.2年
落成日期
05/04/2020
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
運動設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
物業層數
30層(第2A,2B座：地下低層,地下,1至32樓)
* 不包括轉換層、天台、升降機機房層及高層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
建良有限公司
賣方的控權公司
Hanpalava Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
啓勝管理服務有限公司
批地年期
50年，由2014年12月12日起計
御半山 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/05/26
2B座 28樓 B室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$478萬
-28%
$478萬
實388呎
1房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$12,314
$666萬
/
-28%
註冊處成交
04/05/26
03/05/26
2B座 11樓 F室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$465萬
-20%
$465萬
實399呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,654
$582萬
/
-20%
註冊處成交
03/05/26
27/04/26
2A座 12樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$470萬
-20%
$470萬
實378呎
1房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$12,434
$587萬
/
-20%
註冊處成交
27/04/26
21/04/26
2A座 26樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$475萬
-26%
$475萬
實386呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$12,306
$639萬
/
-26%
註冊處成交
21/04/26
03/03/26
2B座 12樓 J室
1房1廳 | 露台
$400萬
-30%
$400萬
實312呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$12,821
$575萬
/
-30%
註冊處成交
03/03/26
26/02/26
2B座 21樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$500萬^
$500萬^
實414呎
2房
@$12,077
-
註冊處成交
26/02/26
09/02/26
2A座 23樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$480萬
-24%
$480萬
實386呎
1房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$12,435
$634萬
/
-24%
註冊處成交
09/02/26
20/01/26
2B座 21樓 H室
1房1廳 | 露台
$415萬
-29%
$415萬
實305呎
1房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$13,607
$581萬
/
-29%
註冊處成交
20/01/26
18/01/26
2A座 22樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$450萬
-25%
$450萬
實378呎
1房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$11,905
$600萬
/
-25%
註冊處成交
18/01/26
29/12/25
2B座 3樓 H室
1房1廳 | 露台
$385萬
-29%
$385萬
實305呎
1房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$12,627
$546萬
/
-29%
註冊處成交
29/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 御半山 2期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 御半山 2期的落成日期？
A2. 2020年04月落成
Q3. 御半山 2期的規模？
A3. 御半山 2期共有1期，2座，提供495個單位
Q4. 御半山 2期提供哪些屋苑類型？
A4. 御半山 2期提供私人物業 (住宅)
Q5. 御半山 2期平均單位面積？
A5. 實用面積由250呎至854呎不等
Q6. 御半山 2期有哪些設施？
A6. 御半山 2期設有會所、泳池與運動設施等設施。
Q7. 御半山 2期的校網？
A7. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q8. 御半山 2期鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 御半山 2期鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 御半山 2期樓齡？
A10. 6.2年
Q11. 御半山 2期單位數量？
A11. 495伙
Q12. 御半山 2期成交資料？
A12. 御半山2期2B座最新成交一個388呎的1房單位，實用呎價為$12,314，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 御半山 2期期數有多少？
A13. 御半山 2期共有1期2座
Q14. 御半山 2期座數有多少？
A14. 御半山 2期共有2座，共495伙
Q15. 御半山 2期樓價？
A15. 御半山 2期成交平均呎價為$13,413，可以在御半山 2期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。