菁雋屋苑資料
菁雋 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 青棉徑2號，發展商為佳源國際 / 陞域集團，於2019年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有356個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為128至794平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘。附近設有青翠徑室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達景峰花園商場；9分鐘到達新和里遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及景峰動物醫療中心。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
356伙
樓齡
7年
落成日期
03/03/2019
物業設施
會所
娛樂設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
28 個住宅停車位
其他住客用車位
3 個住宅電單車停車位
2 個傷健人士/訪客停車位
24 個單車停車位
物業層數
19層(地下、1至21樓)
* 不包括地庫、轉換層及天台
* 不設4、13、14樓
發展商
佳源國際 / 陞域集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
隆成發展有限公司
賣方的控權公司
Strategic Champ Holdings Limited
國海集團有限公司
佳源陞域發展有限公司
佳源(香港)控股有限公司
佳源投資管理有限公司
佳源國際控股有限公司
管理公司
佳源物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年6月11日起計
菁雋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/01/26
菁雋 16樓 29室
開放式 | 露台
$250萬
-14%
$250萬
實178呎
開放式
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$14,045
$290萬
/
-14%
註冊處成交
22/01/26
15/01/26
菁雋 19樓 20室
開放式 | 露台
$235萬
-21%
$235萬
實170呎
開放式
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$13,794
$298萬
/
-21%
註冊處成交
15/01/26
14/01/26
菁雋 20樓 23室
開放式 | 露台
$226萬
-23%
$226萬
實174呎
開放式
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$12,989
$293萬
/
-23%
註冊處成交
14/01/26
13/01/26
菁雋 9樓 10室
開放式 | 露台
$222萬
-22%
$222萬
實164呎
開放式
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$13,537
$286萬
/
-22%
註冊處成交
13/01/26
11/01/26
菁雋 12樓 32室
開放式
$203萬
-15%
$203萬
實131呎
開放式
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$15,481
$240萬
/
-15%
註冊處成交
11/01/26
07/01/26
菁雋 12樓 16室
開放式 | 露台
$220萬
-27%
$220萬
實170呎
開放式
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$12,941
$300萬
/
-27%
註冊處成交
07/01/26
05/01/26
菁雋 17樓 32室
開放式
$210萬
-2%
$210萬
實132呎
開放式
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$15,909
$215萬
/
-2%
註冊處成交
05/01/26
28/12/25
菁雋 7樓 5室
開放式 | 露台
$220萬
-20%
$220萬
實169呎
開放式
持貨年期 2.0 年
2.0年
@$13,018
$275萬
/
-20%
註冊處成交
28/12/25
22/12/25
菁雋 20樓 32室
開放式
$190萬
-16%
$190萬
實132呎
開放式
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$14,394
$225萬
/
-16%
註冊處成交
22/12/25
18/12/25
菁雋 9樓 8室
2房2廳 | 露台
$430萬^
$430萬^
實365呎
2房
@$11,781
-
註冊處成交
18/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 菁雋的發展商是？
A1. 佳源國際 / 陞域集團
Q2. 菁雋的落成日期？
A2. 2019年03月開始入伙
Q3. 菁雋的規模？
A3. 菁雋共有1期，1座，提供356個單位
Q4. 菁雋平均單位面積？
A4. 實用面積由128呎至794呎不等
Q5. 菁雋交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 菁雋有哪些設施？
A6. 菁雋設有會所、娛樂設施與基座商場等設施。
Q7. 菁雋的校網？
A7. 小學校網為71，中學校網為屯門。
Q8. 菁雋鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 菁雋鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 菁雋樓齡？
A10. 7.0年
Q11. 菁雋單位數量？
A11. 356伙
Q12. 菁雋成交資料？
A12. 菁雋菁雋最新成交一個178呎的0房單位，實用呎價為$14,045，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 菁雋期數有多少？
A13. 菁雋共有1期1座
Q14. 菁雋座數有多少？
A14. 菁雋共有1座，共356伙
Q15. 菁雋樓價？
A15. 菁雋成交平均呎價為$14,779，可以在菁雋屋苑專頁按戶型查看個別呎價。