天生樓屋苑資料
天生樓 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 屯門鄉事會路88號，發展商為新世界 / 民威發展，於2018年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有100個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為241至843平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有鹿苑街室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達雅都商場；6分鐘到達新墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新墟動物醫療中心。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
100伙
樓齡
7.7年
落成日期
06/04/2018
物業設施
會所
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
物業層數
27層 (地下、1至30樓)
*不包括地庫及天台
*不設4,13,14,24樓
發展商
新世界 / 民威發展
賣方/賣方的控權公司
賣方:
民威發展有限公司
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
管理公司
新世界物業管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
天生樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/12/25
天生樓 高層 B室
2房2廳 | 露台
$523萬
$523萬
實422呎
2房
@$12,393
-
成交
01/12/25
17/11/25
天生樓 3樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$920萬
-17%
$920萬
實843呎
4房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$10,913
$1,106萬
/
-17%
註冊處成交
17/11/25
11/11/25
天生樓 21樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$816萬
-17%
$816萬
實745呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$10,953
$986萬
/
-17%
註冊處成交
11/11/25
29/10/25
天生樓 21樓 B室
2房2廳 | 露台
$518萬
-23%
$518萬
實422呎
2房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$12,275
$670萬
/
-23%
註冊處成交
29/10/25
24/07/25
天生樓 23樓 B室
2房2廳 | 露台
$400萬
-39%
$400萬
實422呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$9,479
$653萬
/
-39%
註冊處成交
24/07/25
23/06/25
天生樓 2樓 B室
開放式 | 平台
$307萬
-36%
$307萬
實255呎
開放式
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$12,039
$483萬
/
-36%
註冊處成交
23/06/25
26/01/25
天生樓 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$698萬
-21%
$698萬
實575呎
3房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$12,139
$880萬
/
-21%
註冊處成交
26/01/25
04/09/24
天生樓 15樓 B室
2房2廳 | 露台
$490萬
-22%
$490萬
實422呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$11,611
$626萬
/
-22%
註冊處成交
04/09/24
03/06/24
天生樓 6樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$815萬
-14%
$815萬
實745呎
3房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$10,940
$952萬
/
-14%
註冊處成交
03/06/24
19/04/23
天生樓 26樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,018萬
-1%
$1,018萬
實745呎
3房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$13,664
$1,028萬
/
-1%
註冊處成交
19/04/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
