帝御 1期(帝御．金灣)
The Royale Phase 1 (Seacoast Royale)
4.7
屋苑評分
location
小欖 / 掃管笏 / 青山灣 青山公路-青山灣段8號
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地圖
1/2
帝御 1期(帝御．金灣)
The Royale Phase 1 (Seacoast Royale)
4.7
屋苑評分
location
小欖 / 掃管笏 / 青山灣 青山公路-青山灣段8號
成交日期:
帝御 1期(帝御．金灣)屋苑資料
帝御 1期(帝御．金灣) 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有611個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為185至1,267平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有黃金海岸室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達黃金海岸商場；距離舊咖啡灣休憩處只需10分鐘；7分鐘到達黃金泳灘；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
2座
單位數量
611伙
樓齡
3.7年
落成日期
26/01/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
47個住宅停車位
其他住客用車位 :
9個訪客停車位
3個住客暢通易達停車位
7個住宅電單車停車位
41個單車停車位
2個住宅上落貨車位
物業層數
18層 (第3座：地下、高層地下、1至19樓)
17層 (第5座：高層地下、1至19樓)
* 不包括地庫、天台、高層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓及14樓
發展商
帝國集團 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方:
順成企業有限公司(亦為擁有人及其控權公司為Charmondy Investment Limited)
管理公司
偉邦物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年9月8日起計
帝御 1期(帝御．金灣)周邊設施
商場
9
分鐘
黃金海岸商場
公園
10
分鐘
舊咖啡灣休憩處
停車場
7
分鐘
黃金海岸室外停車場
康樂文化
7
分鐘
黃金泳灘
帝御 1期(帝御．金灣)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/08/25
3座 1樓 15室
開放式 | 露台
$280萬
-10%
$280萬
實207呎
開放式
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$13,527
$311萬
/
-10%
註冊處成交
05/08/25
21/07/25
3座 19樓 5室
1房1廳 | 天台 | 露台
$400萬
-24%
$400萬
實291呎
1房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$13,746
$526萬
/
-24%
註冊處成交
21/07/25
17/07/25
3座 10樓 22室
1房1廳 | 露台
$348萬
-27%
$348萬
實346呎
1房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$10,058
$478萬
/
-27%
註冊處成交
17/07/25
29/05/25
5座 6樓 3室
2房1廳 | 露台
$400萬
-36%
$400萬
實424呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$9,434
$623萬
/
-36%
註冊處成交
29/05/25
22/05/25
3座 5樓 15室
開放式 | 露台
$230萬
-26%
$230萬
實207呎
開放式
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$11,111
$310萬
/
-26%
註冊處成交
22/05/25
23/03/25
5座 9樓 8室
開放式 | 露台
$230萬
-32%
$230萬
實212呎
開放式
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$10,849
$337萬
/
-32%
註冊處成交
23/03/25
23/03/25
5座 18樓 8室
開放式 | 露台
$240萬
-32%
$240萬
實212呎
開放式
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$11,321
$352萬
/
-32%
註冊處成交
23/03/25
05/11/24
3座 15樓 21室
1房1廳 | 露台
$400萬
-12%
$400萬
實312呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$12,821
$456萬
/
-12%
註冊處成交
05/11/24
05/11/24
3座 UG樓 21室
1房1廳 | 露台
$400萬
-7%
$400萬
實316呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$12,658
$429萬
/
-7%
註冊處成交
05/11/24
28/10/24
5座 5樓 11室
開放式 | 露台
$280萬
-10%
$280萬
實212呎
開放式
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$13,208
$312萬
/
-10%
註冊處成交
28/10/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
