帝御 1期(帝御．金灣)
The Royale Phase 1 (Seacoast Royale)
5.0
屋苑評分
location
小欖 / 掃管笏 / 青山灣 青山公路-青山灣段8號
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地圖
帝御 1期(帝御．金灣)
The Royale Phase 1 (Seacoast Royale)
5.0
屋苑評分
location
小欖 / 掃管笏 / 青山灣 青山公路-青山灣段8號
成交日期:
帝御 1期(帝御．金灣)屋苑資料
帝御 1期(帝御．金灣) 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有611個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為185至1,267平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有黃金海岸室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達黃金海岸商場；距離舊咖啡灣休憩處只需10分鐘；7分鐘到達黃金泳灘；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
2座
單位數量
611伙
樓齡
4.1年
落成日期
25/01/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
47個住宅停車位
其他住客用車位 :
9個訪客停車位
3個住客暢通易達停車位
7個住宅電單車停車位
41個單車停車位
2個住宅上落貨車位
物業層數
18層 (第3座：地下、高層地下、1至19樓)
17層 (第5座：高層地下、1至19樓)
* 不包括地庫、天台、高層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓及14樓
發展商
帝國集團 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方:
順成企業有限公司(亦為擁有人及其控權公司為Charmondy Investment Limited)
管理公司
偉邦物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年9月8日起計
帝御 1期(帝御．金灣)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/02/26
5座 6樓 6室
1房1廳 | 露台
$295萬
-32%
$295萬
實304呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$9,704
$437萬
/
-32%
註冊處成交
05/02/26
03/02/26
3座 2樓 10室
2房1廳 | 露台
$388萬
-36%
$388萬
實446呎
2房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$8,700
$605萬
/
-36%
註冊處成交
03/02/26
28/01/26
5座 7樓 12室
開放式 | 露台
$236萬
-25%
$236萬
實208呎
開放式
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$11,346
$314萬
/
-25%
註冊處成交
28/01/26
20/01/26
5座 12樓 5室
1房1廳 | 露台
$347萬
-25%
$347萬
實314呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$11,051
$466萬
/
-25%
註冊處成交
20/01/26
13/01/26
3座 11樓 20室
1房1廳 | 露台
$369萬
$369萬
實362呎
1房
@$10,193
-
註冊處成交
13/01/26
30/12/25
3座 9樓 12室
1房1廳 | 露台
$376萬
-22%
$376萬
實366呎
1房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$10,273
$485萬
/
-22%
註冊處成交
30/12/25
16/12/25
3座 17樓 1室
2房1廳 | 露台
$520萬
-36%
$520萬
實547呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$9,506
$808萬
/
-36%
註冊處成交
16/12/25
10/11/25
3座 10樓 16室
2房1廳 | 露台
$488萬
-22%
$488萬
實467呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$10,450
$629萬
/
-22%
註冊處成交
10/11/25
05/08/25
3座 1樓 15室
開放式 | 露台
$280萬
-10%
$280萬
實207呎
開放式
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$13,527
$311萬
/
-10%
註冊處成交
05/08/25
21/07/25
3座 19樓 5室
1房1廳 | 天台 | 露台
$400萬
-24%
$400萬
實291呎
1房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$13,746
$526萬
/
-24%
註冊處成交
21/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
帝御 1期(帝御．金灣)相關新聞
常見問題
Q1. 帝御 1期(帝御．金灣)的發展商是？
A1. 帝國集團 / 香港小輪
Q2. 帝御 1期(帝御．金灣)的落成日期？
A2. 2022年01月開始入伙
Q3. 帝御 1期(帝御．金灣)的規模？
A3. 帝御 1期(帝御．金灣)共有1期，2座，提供611個單位
Q4. 帝御 1期(帝御．金灣)平均單位面積？
A4. 實用面積由185呎至1,267呎不等
Q5. 帝御 1期(帝御．金灣)交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 帝御 1期(帝御．金灣)有哪些設施？
A6. 帝御 1期(帝御．金灣)設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 帝御 1期(帝御．金灣)的校網？
A7. 小學校網為71，中學校網為屯門。
Q8. 帝御 1期(帝御．金灣)鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 帝御 1期(帝御．金灣)鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 帝御 1期(帝御．金灣)樓齡？
A10. 4.1年
Q11. 帝御 1期(帝御．金灣)單位數量？
A11. 611伙
Q12. 帝御 1期(帝御．金灣)成交資料？
A12. 帝御1期(帝御．金灣)5座最新成交一個304呎的1房單位，實用呎價為$9,704，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 帝御 1期(帝御．金灣)期數有多少？
A13. 帝御 1期(帝御．金灣)共有1期2座
Q14. 帝御 1期(帝御．金灣)座數有多少？
A14. 帝御 1期(帝御．金灣)共有2座，共611伙
Q15. 帝御 1期(帝御．金灣)樓價？
A15. 帝御 1期(帝御．金灣)成交平均呎價為$13,370，可以在帝御 1期(帝御．金灣)屋苑專頁按戶型查看個別呎價。