南浪海灣屋苑資料
南浪海灣 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 恆富街23號，發展商為中國海外 / 僑光置業 / 大昌集團 / 菱電物業發展，於2000年4月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,264個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有屯門中央廣場停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達屯門中央廣場；距離海皇路花園只需9分鐘；4分鐘到達屯門游泳池壁球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及置樂動物診所。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
5座
單位數量
1,264伙
樓齡
25.9年
落成日期
18/04/2000
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
254 個私家車位；6 個上落貨車位
物業優點
3房套房加工作，屬區內有海景之物業。
物業層數
第 1 ~ 3 座 3/F ~ 35/F
第 5 ~ 6 座 3/F ~ 34/F
《不設 4, 13, 14, 24, 34 樓》
發展商
中國海外 / 僑光置業 / 大昌集團 / 菱電物業發展
賣方/賣方的控權公司
賣方
中國海外集團有限公司
大昌地產有限公司
菱電物業發展有限公司
僑光置業有限公司
南浪海灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/03/26
3座 32樓 F室
2房2廳
$620萬
+64%
$620萬
實540呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$11,481
$378萬
/
+64%
註冊處成交
03/03/26
12/02/26
2座 16樓 F室
2房2廳
$572萬
+160%
$572萬
實540呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$10,593
$220萬
/
+160%
註冊處成交
12/02/26
11/02/26
1座 11樓 G室
3房2廳
$828萬
+225%
$828萬
實844呎
3房
持貨年期 20.5 年
20.5年
@$9,810
$255萬
/
+225%
註冊處成交
11/02/26
10/02/26
6座 16樓 A室
2房2廳
$579萬
+67%
$579萬
實524呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$11,047
$346萬
/
+67%
註冊處成交
10/02/26
08/02/26
5座 22樓 B室
2房2廳
$628萬
-11%
$628萬
實524呎
2房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$11,985
$707萬
/
-11%
註冊處成交
08/02/26
03/02/26
5座 21樓 A室
2房2廳
$548萬
+275%
$548萬
實524呎
2房
持貨年期 19.5 年
19.5年
@$10,458
$146萬
/
+275%
註冊處成交
03/02/26
27/01/26
6座 22樓 B室
2房2廳
$554萬
+152%
$554萬
實524呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$10,569
$220萬
/
+152%
註冊處成交
27/01/26
14/01/26
3座 27樓 H室
3房2廳
$840萬
+250%
$840萬
實840呎
3房
持貨年期 19.0 年
19.0年
@$10,000
$240萬
/
+250%
註冊處成交
14/01/26
22/12/25
2座 35樓 E室
2房2廳
$545萬
+190%
$545萬
實524呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$10,401
$188萬
/
+190%
註冊處成交
22/12/25
21/12/25
1座 8樓 F室
2房2廳
$524萬
+207%
$524萬
實540呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$9,700
$171萬
/
+207%
註冊處成交
21/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 南浪海灣的發展商是？
A1. 中國海外 / 僑光置業 / 大昌集團 / 菱電物業發展
Q2. 南浪海灣的落成日期？
A2. 2000年04月開始入伙
Q3. 南浪海灣的規模？
A3. 南浪海灣共有1期，5座，提供1,264個單位
Q4. 南浪海灣交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 南浪海灣有哪些設施？
A5. 南浪海灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 南浪海灣的優點？
A6. 3房套房加工作，屬區內有海景之物業。
Q7. 南浪海灣的校網？
A7. 小學校網為71，中學校網為屯門。
Q8. 南浪海灣鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學及伊斯蘭學校
Q9. 南浪海灣鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 南浪海灣樓齡？
A10. 25.9年
Q11. 南浪海灣單位數量？
A11. 1,264伙
Q12. 南浪海灣成交資料？
A12. 南浪海灣3座最新成交一個540呎的2房單位，實用呎價為$11,481，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 南浪海灣期數有多少？
A13. 南浪海灣共有1期5座
Q14. 南浪海灣座數有多少？
A14. 南浪海灣共有5座，共1,264伙
Q15. 南浪海灣樓價？
A15. 南浪海灣成交平均呎價為$10,655，可以在南浪海灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。