新圍苑屋苑資料
新圍苑 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 田景路23號，發展商為房委會，於1989年10月開始落成，由6座樓宇組成，共有2,100個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施。附近設有良景廣場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達良景廣場；5分鐘到達良田體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及景峰動物醫療中心。另外，小學校網在70區，中學校區在屯門。
物業座數
6座
單位數量
2,100伙
樓齡
36.4年
落成日期
14/10/1989 - 05/04/1990
物業設施
兒童設施
娛樂設施
附近的小學： 保良局梁周順琴小學、道教青松小學、屯門官立小學、保良局莊啓程第二小學、中華基督教會蒙黃花沃紀念小學、柏立基教育學院校友會何壽基學校、台山商會學校、道教青松小學(湖景邨)
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
私家車位：185個
物業優點
小巴, 巴士, 屋苑巴士, 專線小巴, 輕鐵
物業層數
35層 (A-F座)
發展商
房委會
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港房屋委員會
管理公司
康業管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
新圍苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
新順閣 ( Block B ) 8樓 9室
3房2廳露台
未補
$338萬
$338萬
未補
實645呎
3房
@$5,242
-
註冊處成交
24/02/26
05/02/26
新珮閣 ( Block F ) 10樓 9室
3房2廳 | 露台
$475萬
$475萬
實645呎
3房
@$7,364
-
註冊處成交
05/02/26
11/01/26
新凱閣 ( Block D ) 20樓 6室
2房2廳露台
已補
$310萬
$310萬
已補
實401呎
2房
@$7,731
-
註冊處成交
11/01/26
30/12/25
新珮閣 ( Block F ) 35樓 6室
3房2廳露台
未補
$310萬
$310萬
未補
實554呎
3房
@$5,596
-
註冊處成交
30/12/25
11/12/25
新賢閣 ( Block A ) 4樓 10室
2房2廳 | 露台
$267萬
$267萬
實401呎
2房
@$6,658
-
註冊處成交
11/12/25
09/12/25
新凱閣 ( Block D ) 32樓 4室
3房2廳 | 露台
$320萬
$320萬
實554呎
3房
@$5,776
-
註冊處成交
09/12/25
04/12/25
新順閣 ( Block B ) 4樓 2室
3房2廳露台
未補
$262萬
$262萬
未補
實554呎
3房
@$4,726
-
註冊處成交
04/12/25
30/11/25
新奐閣 ( Block E ) 23樓 1室
3房2廳 | 露台
$388萬
$388萬
實554呎
3房
@$7,004
-
註冊處成交
30/11/25
23/11/25
新賢閣 ( Block A ) 25樓 10室
2房2廳 | 露台
$350萬
$350萬
實401呎
2房
@$8,728
-
註冊處成交
23/11/25
18/11/25
新順閣 ( Block B ) 24樓 10室
2房2廳 | 露台
$260萬
$260萬
實401呎
2房
@$6,484
-
註冊處成交
18/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
新圍苑相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 新圍苑的發展商是？
A1. 房委會
Q2. 新圍苑的落成日期？
A2. 1989年10月開始入伙
Q3. 新圍苑的規模？
A3. 新圍苑共有1期，6座，提供2,100個單位
Q4. 新圍苑交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 新圍苑有哪些設施？
A5. 新圍苑設有兒童設施與娛樂設施等設施。
Q6. 新圍苑的優點？
A6. 小巴, 巴士, 屋苑巴士, 專線小巴, 輕鐵
Q7. 新圍苑的校網？
A7. 小學校網為70，中學校網為屯門。
Q8. 新圍苑鄰近的小學？
A8. 保良局梁周順琴小學、道教青松小學、屯門官立小學、保良局莊啓程第二小學、中華基督教會蒙黃花沃紀念小學、柏立基教育學院校友會何壽基學校、台山商會學校及道教青松小學(湖景邨)
Q9. 新圍苑鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 新圍苑樓齡？
A10. 36.4年
Q11. 新圍苑單位數量？
A11. 2,100伙
Q12. 新圍苑成交資料？
A12. 新圍苑新順閣 ( Block B )最新成交一個645呎的3房單位，實用呎價為$5,242，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 新圍苑期數有多少？
A13. 新圍苑共有1期6座
Q14. 新圍苑座數有多少？
A14. 新圍苑共有6座，共2,100伙
Q15. 新圍苑樓價？
A15. 新圍苑成交平均呎價為$8,148，可以在新圍苑屋苑專頁按戶型查看個別呎價。