海堤灣畔屋苑資料
海堤灣畔 位於新界 東涌(美聯分區) 東涌海濱路8號，發展商為新世界 / 恆基，於2002年3月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,536個單位。設有2至4房間隔，實用面積為504至1,364平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有東薈城北面停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達東薈城；距離東涌北公園只需9分鐘；1分鐘到達文東路公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
4座
單位數量
1,536伙
樓齡
23.7年
落成日期
25/03/2002 - 17/06/2002
物業設施
會所
泳池
運動設施
美容/保健
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
約550個
物業優點
商場連接港鐵，步行只需2分鐘
交通便利(包括港鐵及巴士)
鄰近大型商場
享有永久全機場海景(背山面海)
校網完善
租務回報率高
六大發展商合作，用料上乘
物業層數
1-3 座 49 層
5 座 5-59 層
發展商
新世界 / 恆基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新世界發展有限公司
香港鐵路有限公司
恒基兆業地產有限公司
管理公司
地鐵管理
海堤灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/12/25
第一座 52樓 A室
2房2廳
$675萬
+23%
$675萬
實582呎
2房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$11,598
$550萬
/
+23%
註冊處成交
02/12/25
01/12/25
第一座 10樓 D室
2房2廳
$590萬
+245%
$590萬
實506呎
2房
持貨年期 23.3 年
23.3年
@$11,660
$171萬
/
+245%
註冊處成交
01/12/25
01/12/25
第五座 57樓 B室
3房2廳
$908萬
-14%
$908萬
實855呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$10,621
$1,052萬
/
-14%
註冊處成交
01/12/25
25/11/25
第三座 57樓 G室
3房2廳
$748萬
+218%
$748萬
實855呎
3房
持貨年期 22.5 年
22.5年
@$8,749
$236萬
/
+218%
註冊處成交
25/11/25
18/11/25
第三座 20樓 C室
2房2廳
$530萬
+19%
$530萬
實508呎
2房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$10,433
$444萬
/
+19%
註冊處成交
18/11/25
18/11/25
第二座 16樓 A室
2房2廳
$688萬
-5%
$688萬
實562呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$12,242
$727萬
/
-5%
註冊處成交
18/11/25
05/11/25
第三座 12樓 E室
2房2廳
$555萬
+32%
$555萬
實508呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$10,925
$420萬
/
+32%
註冊處成交
05/11/25
30/10/25
第二座 42樓 B室
3房2廳
$955萬
+12%
$955萬
實854呎
3房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$11,183
$850萬
/
+12%
註冊處成交
30/10/25
07/10/25
第二座 6樓 F室
2房2廳
$533萬
+18%
$533萬
實508呎
2房
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$10,492
$450萬
/
+18%
註冊處成交
07/10/25
05/10/25
第三座 55樓 D室
2房2廳
$658萬
+344%
$658萬
實516呎
2房
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$12,752
$148萬
/
+344%
註冊處成交
05/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
