海堤灣畔屋苑資料
海堤灣畔 位於新界 東涌(美聯分區) 東涌海濱路8號，發展商為新世界 / 恆基，於2002年3月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,536個單位。設有2至4房間隔，實用面積為504至1,364平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有東薈城北面停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達東薈城；1分鐘到達文東路公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
4座
單位數量
1,536伙
樓齡
24年
落成日期
24/03/2002 - 16/06/2002
物業設施
會所
泳池
運動設施
美容/保健
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
約550個
物業優點
商場連接港鐵，步行只需2分鐘
交通便利(包括港鐵及巴士)
鄰近大型商場
享有永久全機場海景(背山面海)
校網完善
租務回報率高
六大發展商合作，用料上乘
物業層數
1-3 座 49 層
5 座 5-59 層
發展商
新世界 / 恆基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新世界發展有限公司
香港鐵路有限公司
恒基兆業地產有限公司
管理公司
地鐵管理
海堤灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/03/26
第三座 51樓 A室
2房2廳
$728萬
+56%
$728萬
實573呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$12,705
$468萬
/
+56%
註冊處成交
24/03/26
11/03/26
第二座 36樓 A室
2房2廳
$700萬
+65%
$700萬
實573呎
2房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$12,216
$425萬
/
+65%
註冊處成交
11/03/26
05/03/26
第一座 28樓 F室
2房2廳
$598萬
+132%
$598萬
實508呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$11,772
$258萬
/
+132%
註冊處成交
05/03/26
24/02/26
第三座 36樓 H室
2房2廳
$688萬
+224%
$688萬
實573呎
2房
持貨年期 23.4 年
23.4年
@$12,007
$212萬
/
+224%
註冊處成交
24/02/26
12/02/26
第三座 10樓 B室
3房2廳
$922萬
+2%
$922萬
實846呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$10,898
$906萬
/
+2%
註冊處成交
12/02/26
11/02/26
第三座 57樓 G室
3房2廳
$748萬
+218%
$748萬
實855呎
3房
持貨年期 22.7 年
22.7年
@$8,749
$236萬
/
+218%
註冊處成交
11/02/26
09/02/26
第二座 16樓 E室
2房2廳
$604萬
+103%
$604萬
實508呎
2房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$11,886
$298萬
/
+103%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
第三座 33樓 A室
2房2廳
$693萬
+3%
$693萬
實573呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$12,094
$675萬
/
+3%
註冊處成交
08/02/26
29/01/26
第一座 5樓 E室
2房2廳 | 平台
$539萬
+242%
$539萬
實504呎
2房
持貨年期 23.4 年
23.4年
@$10,694
$158萬
/
+242%
註冊處成交
29/01/26
29/01/26
第二座 35樓 A室
2房2廳
$683萬
+105%
$683萬
實573呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$11,920
$334萬
/
+105%
註冊處成交
29/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海堤灣畔的發展商是？
A1. 新世界 / 恆基
Q2. 海堤灣畔的落成日期？
A2. 2002年03月開始入伙
Q3. 海堤灣畔的規模？
A3. 海堤灣畔共有1期，4座，提供1,536個單位
Q4. 海堤灣畔平均單位面積？
A4. 實用面積由504呎至1,364呎不等
Q5. 海堤灣畔交通是否方便？
A5. 步行8分鐘直達東涌站，交通便利
Q6. 海堤灣畔有哪些設施？
A6. 海堤灣畔設有會所、泳池、運動設施與美容/保健等設施。
Q7. 海堤灣畔的優點？
A7. 商場連接港鐵，步行只需2分鐘
交通便利(包括港鐵及巴士)
鄰近大型商場
享有永久全機場海景(背山面海)
校網完善
租務回報率高
六大發展商合作，用料上乘
Q8. 海堤灣畔的校網？
A8. 小學校網為98，中學校網為離島。
Q9. 海堤灣畔鄰近的小學？
A9. 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校及中華基督教會大澳小學
Q10. 海堤灣畔鄰近的中學？
A10. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q11. 海堤灣畔樓齡？
A11. 24.0年
Q12. 海堤灣畔單位數量？
A12. 1,536伙
Q13. 海堤灣畔成交資料？
A13. 海堤灣畔第三座最新成交一個573呎的2房單位，實用呎價為$12,705，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海堤灣畔期數有多少？
A14. 海堤灣畔共有1期4座
Q15. 海堤灣畔座數有多少？
A15. 海堤灣畔共有4座，共1,536伙
Q16. 海堤灣畔樓價？
A16. 海堤灣畔成交平均呎價為$12,305，可以在海堤灣畔屋苑專頁按戶型查看個別呎價。