林海山城屋苑資料
林海山城 位於新界 汀角路豪宅(美聯分區) 露輝路36號，發展商為希慎 / 香港興業，於2022年5月開始落成，由50座樓宇/洋房組成，共有262個單位。設有2至5房間隔，實用面積為1,010至8,030平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
14座(分層樓宇)
36座(獨立屋)
單位數量
262伙
樓齡
3.8年
落成日期
30/05/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
340個住宅停車位
其他住客用車位 :
14個上落貨車位
5個傷殘人士停車位
5個訪客停車位
3個電單車停車位
物業層數
5層(第1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17及18座: 地下、1至5樓)
* 不包括地庫及天台
* 不設4樓
3層(林海徑1-3, 5-11號及山城徑1-3, 5-12, 15-23, 25-30號：地下、1至2樓)
* 不包括地庫及天台
發展商
希慎 / 香港興業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
加鋒有限公司（作為「擁有人」）
Tcs Project Management Limited （作為「如此聘用的人」）
賣方的控權公司：
擁有人（加鋒有限公司）的控權公司
Strongbod Limited
Mariner Bay Limited
Harbour Front Global Limited
希慎興業有限公司
如此聘用的人（Tcs Project Management Limited）的控權公司
Crown Dragon Company Limited
Hanbright Assets Limited
香港興業國際集團有限公司
管理公司
興怡物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年12月8日起計
林海山城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
林海徑8號
4房5廳 | 花園 | 露台
$1.38億
$1.38億
實5,281呎
4房
@$26,131
-
成交紀錄冊
一手
31/03/26
30/03/26
17座 2樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,735萬
$1,735萬
實1,388呎
3房
@$12,500
-
成交紀錄冊
一手
30/03/26
26/03/26
16座 1樓 A室
4房2廳 | 露台
$2,569萬
$2,569萬
實1,586呎
4房
@$16,201
-
成交紀錄冊
一手
26/03/26
17/03/26
林海徑5號
4房5廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$1.46億
$1.46億
實5,128呎
4房
@$28,406
-
註冊處成交
一手
17/03/26
02/03/26
1座 3樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,109萬
$2,109萬
實1,551呎
4房
@$13,600
-
註冊處成交
一手
02/03/26
01/03/26
3座 1樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,794萬
$1,794萬
實1,341呎
3房
@$13,378
-
註冊處成交
一手
01/03/26
09/02/26
12座 G樓 B室
2房2廳 | 花園
$1,822萬
$1,822萬
實1,080呎
2房
@$16,874
-
註冊處成交
一手
09/02/26
04/02/26
7座 3樓 C室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,515萬
$1,515萬
實1,074呎
3房
@$14,106
-
註冊處成交
一手
04/02/26
03/02/26
7座 1樓 D室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,406萬
$1,406萬
實1,060呎
3房
@$13,263
-
註冊處成交
一手
03/02/26
18/01/26
10座 2樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,572萬
$2,572萬
實1,533呎
4房
@$16,775
-
註冊處成交
一手
18/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 林海山城的發展商是？
A1. 希慎 / 香港興業
Q2. 林海山城的落成日期？
A2. 2022年05月落成
Q3. 林海山城的規模？
A3. 林海山城共有1期，14座，提供262個單位
Q4. 林海山城平均單位面積？
A4. 實用面積由1,010呎至8,030呎不等
Q5. 林海山城有哪些設施？
A5. 林海山城設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q6. 林海山城的校網？
A6. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q7. 林海山城鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 林海山城鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 林海山城樓齡？
A9. 3.8年
Q10. 林海山城單位數量？
A10. 262伙
Q11. 林海山城成交資料？
A11. 林海山城林海徑8號最新成交一個5,281呎的4房單位，實用呎價為$26,131，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 林海山城期數有多少？
A12. 林海山城共有1期14座
Q13. 林海山城座數有多少？
A13. 林海山城共有14座，共262伙
Q14. 林海山城樓價？
A14. 林海山城成交平均呎價為$13,037，可以在林海山城屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。