林海山城屋苑資料
林海山城 位於新界 汀角路豪宅(美聯分區) 露輝路36號，發展商為希慎 / 香港興業，於2022年5月開始落成，由50座樓宇/洋房組成，共有262個單位。設有2至5房間隔，實用面積為1,010至8,030平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
14座(分層樓宇)
36座(獨立屋)
單位數量
262伙
樓齡
3.3年
落成日期
31/05/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
340個住宅停車位
其他住客用車位 :
14個上落貨車位
5個傷殘人士停車位
5個訪客停車位
3個電單車停車位
物業層數
5層(第1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17及18座: 地下、1至5樓)
* 不包括地庫及天台
* 不設4樓
3層(林海徑1-3, 5-11號及山城徑1-3, 5-12, 15-23, 25-30號：地下、1至2樓)
* 不包括地庫及天台
發展商
希慎 / 香港興業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
加鋒有限公司（作為「擁有人」）
Tcs Project Management Limited （作為「如此聘用的人」）
賣方的控權公司：
擁有人（加鋒有限公司）的控權公司
Strongbod Limited
Mariner Bay Limited
Harbour Front Global Limited
希慎興業有限公司
如此聘用的人（Tcs Project Management Limited）的控權公司
Crown Dragon Company Limited
Hanbright Assets Limited
香港興業國際集團有限公司
管理公司
興怡物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年12月8日起計
林海山城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/09/25
1座 G樓 D室
3房2廳 | 花園
$1,360萬
$1,360萬
實1,133呎
3房
@$12,000
-
成交紀錄冊
一手
29/09/25
29/09/25
11座 3樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,856萬
-25%
$1,856萬
實1,330呎
3房
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$13,949
$2,466萬
/
-25%
註冊處成交
29/09/25
25/09/25
2座 2樓 B室
4房2廳 | 露台
$2,039萬
$2,039萬
實1,596呎
4房
@$12,776
-
成交紀錄冊
一手
25/09/25
21/09/25
6座 1樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,380萬
$1,380萬
實1,095呎
3房
@$12,600
-
成交紀錄冊
一手
21/09/25
21/09/25
7座 3樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,425萬
$1,425萬
實1,096呎
3房
@$13,000
-
成交紀錄冊
一手
21/09/25
17/09/25
10座 G樓 D室
3房2廳 | 花園
$1,909萬
$1,909萬
實1,335呎
3房
@$14,300
-
成交紀錄冊
一手
17/09/25
16/09/25
2座 1樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,804萬
$1,804萬
實1,388呎
3房
@$13,000
-
成交紀錄冊
一手
16/09/25
14/09/25
6座 5樓 A室
4房2廳 | 露台
$4,028萬
$4,028萬
實2,021呎
4房
@$19,931
-
成交紀錄冊
一手
14/09/25
01/09/25
林海徑3號
4房5廳 | 花園 | 露台
$1.46億
$1.46億
實5,339呎
4房
@$27,346
-
成交紀錄冊
一手
01/09/25
27/08/25
16座 G樓 C室
3房2廳 | 花園
$1,280萬
-19%
$1,280萬
實1,310呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,771
$1,580萬
/
-19%
註冊處成交
27/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
